TOP 26-0913 OASIS DE VERDURE

2 700 000.-

20.09.2026

6999, Astano

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Villa exclusive avec piscine, maison d'amis séparée, grand jardin et autorisation de résidence secondaire Astano, Malcantone Tessin.
Au-dessus du lac pittoresque d'Astano, niché dans une oasis de verdure paisible, un complexe immobilier attrayant est à vendre. L'ensemble comprend une maison principale spacieuse ainsi qu'une charmante dépendance et offre diverses possibilités d'utilisation au cœur d'un cadre naturel idyllique.
Les deux bâtiments peuvent être acquis soit comme un ensemble complet, soit séparément, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour différents concepts d'habitation ou d'utilisation.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové il y a quelques années et se trouve dans un état très bien entretenu. Le chauffage et l'approvisionnement en énergie sont assurés par une pompe à chaleur moderne ainsi qu'une installation photovoltaïque, qui couvre de manière durable une grande partie des besoins énergétiques.
Astano est niché au cœur de la nature verdoyante et est connu comme un point de départ prisé pour les randonnées vers le Monte Lema ou vers les localités voisines de Sessa et Dumenza, Luino (Italie). Le calme, la proximité avec la nature et une bonne accessibilité caractérisent ce lieu.
Prix de vente de l'ensemble de la propriété : CHF 2.700.000

Uniquement la maison principale - Prix de vente CHF 2.250.000
*Surface du terrain : 1'917 m²
*Surface habitable : env. 360 m²
*Nombre de pièces : 5.5
*Salles de bain : 3
*Chauffage : Pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol
*Énergie : Installation photovoltaïque
*Confort : Deux cheminées, aménagement intérieur de haute qualité
*Garage : Garage double avec accès direct
*État : Complètement rénovée
Uniquement la maison d'amis - Prix de vente CHF 450.000 *Surface du terrain : 500 m²
*Surface habitable : 60 m²
*Nombre de pièces : 2
*Salles de bain : 1
*Chauffage : Pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol
*Énergie : Installation photovoltaïque