MINUSIO Surface commerciale représentative avec une haute visibilité
420 000.-
18.09.2026
6648, Minusio
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Un emplacement stratégique, un bien polyvalent et un intéressant potentiel de valorisation.
Située sur un axe routier très fréquenté à Minusio, nous proposons à la vente cette surface commerciale attrayante d'environ 44 m² au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et bien entretenu.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important d'environ 20'000 véhicules par jour. Elle est donc particulièrement adaptée pour des cabinets médicaux, des bureaux, des entreprises de conseil et d'autres utilisations professionnelles de prestige qui profitent d'un emplacement facilement accessible et visible.
L'unité dispose également d'un espace en sous-sol. Une place de parc extérieure peut être acquise séparément pour CHF 35'000.
Attractif potentiel pour un usage résidentiel
La flexibilité d'utilisation est particulièrement intéressante.
Le règlement de copropriété autorise en principe la conversion de l'unité d'un usage de bureaux à un usage résidentiel, par exemple en studio.
Le changement d'affectation est soumis à l'autorisation de construire nécessaire de la commune de Minusio.
Ainsi, l'immeuble offre au futur propriétaire un intéressant potentiel de valorisation et d'utilisation individuelle, tout en pouvant être utilisé actuellement comme surface commerciale professionnelle.
Une opportunité d'investissement polyvalente
Un bien moderne et compact doté d'une excellente visibilité, d'une bonne accessibilité, d'une utilisation flexible et d'un potentiel résidentiel intéressant ; idéal pour les indépendants et les entreprises ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier intéressant à long terme à Minusio.
Prix d'achat : CHF 420'000
Place de parc extérieure : CHF 35'000
Visites sur rendez-vous.
Arch. Claudio Tortelli
+41 (0)79 271 10 90
Antonietta Tortelli
+41 (0)78 834 01 66
- Prix CHF
- 420 000.-
- NPA
- 6648
- Pièces
- 1
- Surface
- 44
- Type
- Acheter
- Adresse
- Via San Gottardo 159
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