Villa unifamiliale ou bifamiliale avec une excellente exposition et une vue dégagée

1 550 000.-

Hier 09:02

6850, Mendrisio

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Nous vendons à Mendrisio une splendide et versatile propriété. Sa excellente exposition dans un cadre résidentiel vallonné, la tranquillité, la vue dégagée, la proximité des transports publics et du centre-ville la rendent particulièrement attractive.

En 2000, un agrandissement et une rénovation des espaces au rez-de-chaussée, caractérisés par des aménagements architecturaux minutieux, ont valorisé les espaces existants et donné du caractère et de l'unicité aux nouveaux environnements, rendant l'ensemble particulièrement accueillant et suggestif.

Au niveau de la rue se trouve un grand garage qui peut désormais accueillir 4 voitures et qui est équipé d'une porte automatique. Il existe également un espace extérieur supplémentaire pour les invités.

Rez-de-chaussée ca. 206 mq
À ce niveau se trouve l'appartement rénové et agrandi en 2000, qui comprend un large hall d'entrée équipé de placards, duquel on accède à la salle à manger, à la cuisine équipée et au vaste et élégant salon sublimé par une belle cheminée à air chaud et rendu lumineux par de grandes baies vitrées et des ouvertures stratégiques au plafond qui, lors des moments de forte luminosité, peuvent être occultées par un pratique store semi-obscurcissant actionné électriquement. Depuis le salon, on accède directement au agréable jardin bien entretenu et aménagé, également équipé de stores solaires électriques, depuis lequel on peut profiter, dans une relaxation absolue, des agréables couchers de soleil et de la vue sur les collines et les vignobles environnants.

Un autre hall, équipé d'armoires murales, mène à la zone nuit où se trouvent un grand couloir avec armoires toute hauteur, la chambre parentale, une salle de bain avec fenêtre et baignoire hydromassante et une autre chambre/bureau. Depuis cette dernière pièce, on peut également accéder à la salle de fitness avec sauna, à la salle de douche et à une autre toilette séparée, utilisable également comme toilette pour les invités et accessible aussi depuis la zone de vie. Le salon et la chambre parentale sont équipés d'un système de climatisation et les volets du salon et de la salle à manger sont électriques. Un autre accès mène aux locaux communs où se trouvent le local technique et la buanderie avec sortie à l'arrière, le local cave et le dégagement avec l'escalier de service menant à l'appartement situé à l'étage supérieur.

Premier étage ca. 125 mq
On accède à l'habitation située à ce niveau par un escalier extérieur pratique et l'on est accueilli par une agréable terrasse, ensoleillée et offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et les collines. L'appartement comprend un hall d'entrée avec armoires murales, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine équipée attenante, un dégagement nuit avec armoires murales, 3 chambres à coucher et une salle de bain avec douche et fenêtre.

Depuis la salle à manger, on accède directement à la terrasse, tandis que depuis la cuisine, on atteint le jardin latéral aménagé avec pergola, mobilier classique en pierre et pavimenté.

Points forts :

Le jardin clôturé, entretenu et équipé d'un système d'irrigation, disposé sur deux niveaux afin de garantir à chaque unité d'habitation son propre espace extérieur privé mais, si désiré, complètement accessible depuis les deux habitations grâce à un escalier situé sur le côté du bâtiment. Dans la partie la plus haute, nous trouvons également une utile cabane à outils et des murets en pierre pour donner du relief et aménager les espaces.

La polyvalence des espaces. Les pièces du premier étage peuvent devenir un élément polyvalent pour agrandir la surface habitable de l'appartement situé au rez-de-jardin ou peuvent continuer à être utilisées comme unité d'habitation séparée disposant également d'un accès extérieur indépendant.

L'immeuble est en bon état mais nécessite quelques travaux de modernisation à l'étage supérieur.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.
N.B. les informations indiquées dans la présente annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Plus d'information: www.immostile.ch/acquista/10-498