Où les visions deviennent des biens immobiliers - terrain

2 585 000.-

10.11.2026, sur homegate.ch

6410, Goldau

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Dans un emplacement attractif, central à Goldau, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets. Ici, des opportunités de développement intéressantes s'offrent pour la réalisation d'un projet résidentiel ou commercial moderne.

La propriété est située dans la zone résidentielle et commerciale avec quatre étages (WG4) et offre des conditions attractives pour une future construction neuve avec un facteur d'utilisation de 0,75. Particulièrement intéressant : avec une part commerciale d'au moins 20 %, le facteur d'utilisation peut augmenter à 0,85. En outre, il existe la possibilité d'un étage en attique, sous réserve des règlements de construction applicables.

Un autre avantage est le droit de construire existant et le droit de construire frontalier, qui peuvent ouvrir des possibilités de conception supplémentaires dans la planification de projets futurs.

Mais la propriété n'offre pas seulement des perspectives pour demain : la propriété existante est entièrement louée et génère déjà des revenus de location réguliers aujourd'hui. Cela crée l'opportunité intéressante de bénéficier de rendements en cours pendant une phase de planification et de développement future.

Que ce soit une maison multifamiliale moderne, des appartements attractifs ou une combinaison de logement et de commerce - cette propriété offre des possibilités polyvalentes pour réaliser votre vision immobilière dans un emplacement très demandé. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · 499 m² de terrain
· Emplacement central attractif
· Zone résidentielle et commerciale à quatre étages (WG4)
· Facteur d'utilisation 0,75
· Facteur d'utilisation augmenté à 0,85 avec 20 % de part commerciale
· Étage en attique possible
· Potentiel de construction neuve attractif
· Possibilités d'utilisation polyvalentes
· Droit de construire existant
· Droit de construire frontalier réciproque pour les bâtiments secondaires
· Propriété aménagée
· Revenus de location en cours
· Bonne connexion routière
· Opportunité d'investissement attractive
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