Terrain à bâtir avec rendement en cours (BR 5,5 %)

1 250 000.-

30.10.2026, sur homegate.ch

4900, Langenthal

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Ce terrain construit à Langenthal s'adresse spécifiquement aux promoteurs immobiliers, investisseurs et développeurs de projets.

Le bâtiment existant d'habitation et de commerce offre différentes stratégies de développement : démolition et nouvelle construction complète pour des appartements en location ou des copropriétés, rénovation complète du noyau, restructuration et répositionnement du stock existant.

Une stratégie classique d'achat-développement-vente est également concevable : sécuriser la propriété, développer le projet, obtenir l'approbation et le revendre comme projet de développement prêt à être construit.

La localisation dans la zone résidentielle W2/C offre un point de départ intéressant. L'utilisation concrète, la nouvelle construction et la faisabilité doivent être examinées au cas par cas.

L'opération existante est actuellement louée et génère des rendements en cours jusqu'à une éventuelle développement.

C'est une opportunité rare que vous ne trouverez pas facilement à nouveau sur le marché immobilier d'aujourd'hui. Donc, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : · Un terrain spacieux de 901 m²
· Zone résidentielle W2/C
· Aucune protection des monuments historiques
· Quartier résidentiel attractif, calme et bien entretenu
· Centre-ville de Langenthal à distance de marche
· Gare de Langenthal Sud à environ 580 m
· Langenthal en tant que centre économique et régional de l'Oberaargau
· Différentes approches de développement : nouvelle construction, rénovation du noyau, réutilisation, restructuration, etc.
· Idéal pour les stratégies classiques d'achat-développement-vente
· Propriété existante actuellement entièrement louée (au 1er octobre 2026)
· Rendements en cours pendant la phase de développement ou de planification
· Rendement brut de plus de 5,5 %
· 1x restaurant avec terrasse et 11 places de parking
· 3x chambres du personnel dans le restaurant
· 1x appartement 4 pièces
· 2x appartement 2 pièces
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