APPARTEMENT SPACIEUX ET EXCLUSIF DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

1 065 000.-

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6954, Sala Capriasca

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Dans un cadre d’une tranquillité rare et baigné de soleil à Sala Capriasca, nous proposons un appartement moderne de 4.5 pièces (145 mq), situé dans une résidence de seulement deux unités d’habitation.
Le bâtiment est actuellement en construction et la livraison est prévue pour l’été 2026.

Le bien se distingue par son indépendance et son contact direct avec la nature, tout en offrant une vue dégagée et séduisante.

Atout supplémentaire : afin de faciliter l’achat, la formule avantageuse Rent-to-Buy (location avec option d’achat) est disponible.

Disposition des espaces :
Espace de jour : Une entrée indépendante mène à un vaste et lumineux espace de vie ouvert. La cuisine moderne, équipée d’un îlot central, donne sur de magnifiques panoramas de la Capriasca.
Les baies vitrées s’ouvrent sur une véranda de 17 mq et un jardin privatif de 125 mq.
Sur cette surface, 50 mq sont parfaitement plats et jouxtent une portion de ruisseau faisant partie de la propriété ainsi qu’une zone boisée luxuriante : un véritable coin de paradis naturel.

Espace nuit : Il comprend une généreuse chambre principale et deux accueillantes chambres individuelles.
Sanitaires : Une salle de bains avec baignoire et une seconde salle de bains moderne avec douche.
Une grande buanderie/dépôt chauffé à usage exclusif de 16 mq ainsi qu’une cave privative.

Le bâtiment est conçu selon les normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique :
Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution par serpentins. Installation photovoltaïque dédiée.
Compteurs individuels de consommation pour une gestion efficace.
Fenêtres performantes en aluminium/PVC et pré-équipement pour la climatisation.
Cuisine de qualité équipée de tous les appareils électroménagers.
Connexion garantie par une installation en fibre optique (Internet + TT + TV).

Le bien bénéficie d’une situation extrêmement stratégique : tout en étant niché dans le calme et la verdure de Sala Capriasca, il offre un confort quotidien optimal.
Tous les principaux services essentiels, notamment les établissements scolaires, les épiceries, les pharmacies et un bureau de poste, sont accessibles en quelques minutes de voiture.

La propriété dispose de deux places de parc extérieures, l’une couverte et l’autre non couverte, incluses dans le prix de vente.

RENDU 3D CRÉÉS AVEC L’IA : L’AGENCEMENT DE LA CUISINE PEUT DIFFÉRER DE L’ORIGINAL.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE BIEN ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
SM/17227