APPARTEMENT MODERNE ET CHALEUREUX DE 3.5 PIÈCES AVEC

550 000.-

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6986, Novaggio

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Niché dans la verdure du Medio Malcantone, dans la pittoresque commune de Curio (désormais intégrée à la nouvelle commune de Lema), nous vous proposons un charmant appartement de 3.5 pièces d’environ 90 mq, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’intimité et une qualité de vie élevée tout au long de l’année.

Situé dans un emplacement dominant et ensoleillé, le bien se trouve au premier étage d’une résidence élégante et intimiste, construite en 2020 et comprenant seulement deux unités d’habitation et une pharmacie.

Grâce à sa construction récente et à l’utilisation de matériaux de tout premier choix, le bâtiment se présente pratiquement comme neuf.

L’appartement se compose comme suit :
L’espace de jour s’ouvre sur un accueillant hall d’entrée qui mène au vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Le séjour et la cuisine donnent accès à l’élégante et grande terrasse couverte de 15 mq, idéale pour se détendre et prendre ses repas en plein air tout en profitant d’un excellent ensoleillement. Un WC visiteurs pratique complète l’espace de jour.
L’espace nuit comprend deux grandes chambres à coucher, aérées et bien éclairées, ainsi qu’une salle de bains confortable avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.

L’appartement bénéficie d’un standard de construction moderne axé sur l’efficacité énergétique et un confort thermique et acoustique maximal :
- Les fenêtres sont en PVC Eko Kiefer, avec double vitrage et volets roulants à commande électrique.
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur assistée par des panneaux solaires sur le toit, avec une diffusion homogène de la chaleur par le chauffage au sol.

Grâce à ce système écoénergétique, les charges de copropriété sont extrêmement modérées.

Les animaux domestiques sont les bienvenus au sein de la résidence.

Curio vous permet de vivre au contact de la nature sans renoncer au confort : les principaux services de première nécessité se trouvent à proximité immédiate, et Caslano ainsi que Magliaso sont facilement accessibles en quelques minutes de voiture.

Une solution idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d’un logement moderne et confortable, immergé dans la beauté du Malcantone.

Le bien comprend également une cave spacieuse et pratique ainsi qu’une place de parc extérieure, non comprise dans le prix de vente et disponible à l’achat pour 30’000 CHF.

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ER/17181