EXCLUSIF APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR

3 700 000.-

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6962, Viganello

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Dans une position privilégiée sur les collines de Viganello, nous proposons à la vente un élégant appartement en attique situé dans la Residenza Giotto, un cadre résidentiel raffiné composé de seulement quatre unités d’habitation.

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble construit en 2010, le bien offre une surface commerciale de 182 mq et se distingue par ses finitions de standing élevé, son exposition sud et sa vue panoramique saisissante sur le lac de Lugano.

Les espaces lumineux, la distribution fonctionnelle des pièces et le caractère privé de l’environnement font de cette résidence une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, élégance et qualité de vie.

L’appartement en attique accueille un spacieux espace de jour composé d’un séjour avec terrasse, laquelle prolonge naturellement les espaces de vie et offre une superbe vue sur le lac de Lugano. L’espace de jour comprend également un coin repas, une salle de bains pour les invités et une cuisine habitable, des espaces conçus pour offrir un agréable équilibre entre convivialité et vie quotidienne.

L’espace nuit comprend une chambre à coucher double avec balcon et salle de bains en suite, ainsi qu’une deuxième chambre à coucher double. Il est complété par un bureau, idéal comme bureau privé ou espace multifonctionnel.
Deux salles de bains, dont une avec douche, complètent l’espace nuit.

Les grandes ouvertures et l’exposition sur trois côtés favorisent une excellente luminosité naturelle et mettent en valeur le lien entre les espaces intérieurs et le paysage environnant.

L’orientation sud et la situation au dernier étage offrent une expérience de vie caractérisée par la lumière naturelle, l’intimité et des vues panoramiques, créant un cadre idéal pour des moments de détente en plein air.

Confort et équipements :
Le bien est en excellent état et bénéficie de finitions de standing élevé ainsi que d’équipements conçus pour garantir un confort de vie contemporain.
Parmi les principales caractéristiques figurent le chauffage au sol, la climatisation, les fenêtres à double vitrage, les stores électriques, les stores bannes extérieurs, le système d’alarme et la porte blindée.

La résidence bénéficie d’une situation panoramique qui associe la tranquillité d’un cadre résidentiel préservé à la proximité de la ville de Lugano et de ses services.
Une solution particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.

Un bien idéal comme résidence principale ou secondaire pour celles et ceux qui recherchent intimité, confort et une situation privilégiée à Lugano.

La résidence dispose également d’un ascenseur, tandis que l’appartement est complété par une cave privative de 13 mq.
Deux places de parc dans le parking souterrain et un garage individuel sont disponibles et peuvent être achetés séparément au prix de 100’000 chacun, hors prix de vente.

La résidence propose également quatre places de parc destinées aux visiteurs.

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KA/18312