Réaliserez vos rêves, atelier de voiture avec un potentiel

1 250 000.-

09.11.2026, sur homegate.ch

4632, Trimbach

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Cette propriété commerciale attractive vous offre deux aires de hall séparées - une grande et une plus petite unité - qui conviennent idéalement à diverses fins d'atelier, de production ou de stockage. La disposition permet une utilisation flexible, par exemple, la séparation des opérations principales et des activités secondaires.
La grande salle principale est le cœur de la propriété et impressionne par une infrastructure complète qui soutient des processus de travail efficaces. Directement intégrés, vous trouverez un bureau séparé pour les tâches administratives, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande salle de stockage pour le stockage organisé de matériaux ou de produits. Une cabine de changement pratique complète l'équipement.
La deuxième salle, plus petite, dispose également d'une salle de stockage propre et convient idéalement à des domaines d'activité spéciaux, à des fins de montage ou en tant que zone de stockage supplémentaire.
Une valeur ajoutée non négligeable est la cour associée, qui offre un espace extérieur supplémentaire pour diverses fins, telles que le stockage temporaire ou la livraison.
La connexion routière et la situation de stationnement sont excellentes : directement devant la grande salle, un espace généreux est disponible, qui permet le stationnement de plusieurs véhicules ou le chargement et le déchargement sans encombre. De plus, 10 places de stationnement supplémentaires peuvent être louées séparément pour couvrir de manière optimale les besoins des employés et des clients. Cette propriété commerciale offre ainsi la combinaison idéale de zones intérieures fonctionnelles et de connexions logistiques excellentes.

Cette propriété offre les points forts suivants :
· Atelier de voiture / propriété commerciale
· Opportunité de location solide avec environ 6% de rendement
· Halls : 2 (1x grand, 1x petit)
· Équipement de la salle principale : Bureau, toilettes, grande salle de stockage, petite cabine de changement
· Équipement de la petite salle : Salle de stockage supplémentaire
· Espace extérieur : Cour
· Stationnement : Espaces devant la salle principale, 10 places de stationnement supplémentaires en location
· Frais de courtage exclusifs
Nous nous réjouissons de vos demandes pour cette propriété très belle et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous aujourd'hui pour une visite sur place !