VILLA DE CHARME DE 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC ET

1 570 000.-

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6934, Bioggio

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Superbe villa de 5.5 pièces d’env. 370 mq, construite en 1987 sur une parcelle de 1070 mq dans un cadre verdoyant enchanteur. Elle bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur le lac et les collines environnantes et se situe dans la commune prisée et paisible de Cimo - Bioggio, à environ 15 minutes en voiture de Lugano et à 10 minutes d’Agno.

La villa est en parfait état d’entretien et constitue une solution idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien offrant un maximum d’intimité dans un cadre unique, avec beaucoup de soleil, de calme et de tranquillité. Elle se compose comme suit :

En empruntant l’allée en voiture, nous arrivons à l’entrée principale, qui s’ouvre sur un vaste et élégant espace de vie. Celui-ci comprend un magnifique séjour avec salle à manger, un coin salon avec canapés et télévision, doté également d’une cheminée idéale pour réchauffer la maison pendant les journées d’hiver, un bel espace repas ainsi qu’une cuisine physiquement séparée du séjour, mais qui communique avec celui-ci. Depuis ce vaste espace de vie, de grandes baies vitrées donnent accès à l’extérieur, où se trouve une spacieuse terrasse couverte pouvant être aménagée avec du mobilier d’extérieur pour organiser des repas en plein air tout en profitant de la vue panoramique sur le lac. La terrasse permet également d’accéder au grand jardin plat, idéal pour les animaux domestiques ou les enfants, qui pourront y jouer sans être dérangés dans un environnement paisible. Le jardin dispose en outre d’un système d’arrosage automatique et d’un robot tondeuse.

Poursuivant la visite à l’étage, accessible par un élégant escalier semi-circulaire, nous découvrons le vaste et confortable espace nuit. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une troisième grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante équipée d’une baignoire et d’une douche. L’espace nuit bénéficie également d’une immense terrasse de plus de 50 mq, d’où l’on jouit d’une vue unique et dégagée sur le lac et le paysage environnant.

Au niveau inférieur de cette charmante villa se trouvent les locaux annexes, notamment une buanderie pratique, un bunker pouvant servir de cave à vin ou de dépôt, ainsi qu’une grande pièce polyvalente, idéale pour aménager un espace de loisirs ou une salle de sport.

En matière de stationnement, le bien dispose de deux places de parc extérieures et il est également possible de garer deux ou trois voitures supplémentaires sur la rampe d’accès, offrant ainsi un confort appréciable aux éventuels invités.

Il est également possible d’augmenter le volume de la maison, de construire une autre maison sur la parcelle actuelle ou d’aménager une piscine, afin de valoriser encore davantage le bien. Celui-ci peut aussi être acheté comme résidence secondaire.

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VV/7692