SPACIEUX ET EXCLUSIF APPARTEMENT DE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN

1 065 000.-

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6954, Sala Capriasca

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Dans un cadre d’une tranquillité rare et baigné de soleil à Sala Capriasca, nous proposons un appartement moderne de 4.5 pièces (145 mq) dans une résidence de seulement deux unités d’habitation.
Le bien est actuellement en construction et sa livraison est prévue pour l’été 2026.

Le bien se distingue par son indépendance et son contact direct avec la nature, et offre une vue dégagée et remarquable.

Un atout de taille : pour faciliter l’acquisition, une formule attrayante de location avec option d’achat est disponible.

Distribution des espaces :
Espace de jour : une entrée indépendante mène à un vaste espace de vie lumineux et ouvert. La cuisine moderne, équipée d’un îlot central, donne sur les paysages spectaculaires de Capriasca.
Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur une véranda de 17 mq et un jardin privatif de 125 mq.
Sur cette surface, 50 mq sont parfaitement plats et bordent une portion de ruisseau faisant partie de la propriété ainsi qu’une zone boisée luxuriante : un véritable coin de paradis naturel.

Espace nuit : composé d’une généreuse chambre principale et de deux chambres individuelles accueillantes.
Salles de bains : une salle de bains avec baignoire et une seconde salle de bains moderne avec douche.
Grande buanderie/dépôt chauffé à usage exclusif de 16 mq et cave privative.

Le bâtiment a été conçu selon les normes les plus élevées en matière d’efficacité énergétique :
Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution par serpentins. Installation photovoltaïque dédiée.
Compteurs individuels de consommation pour une gestion efficace.
Fenêtres et portes performantes en aluminium/PVC et pré-équipement pour la climatisation.
Cuisine de qualité équipée de tous les appareils électroménagers.
Connexion assurée par une installation en fibre optique (Internet + téléphone + TV).

La propriété bénéficie d’un emplacement extrêmement stratégique : tout en étant nichée dans le calme et la verdure de Sala Capriasca, elle garantit un grand confort au quotidien.
Tous les principaux services de première nécessité, notamment les établissements scolaires, les commerces alimentaires, les pharmacies et le bureau de poste, sont accessibles en quelques minutes de voiture.

La propriété dispose de deux places de parc extérieures, l’une couverte et l’autre non couverte, incluses dans le prix de vente.

IMAGES DE SYNTHÈSE CRÉÉES PAR IA : L’AGENCEMENT DE LA CUISINE PEUT DIFFÉRER DE LA VERSION ORIGINALE.

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SM/17227