Maison unifamiliale avec annexe et grand potentiel dans un

1 450 000.-

06.11.2026, sur homegate.ch

5073, Gipf-Oberfrick

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Cette propriété spéciale s'adresse aux personnes qui valorisent la liberté, un cadre de vie calme et des perspectives d'avenir diverses. La maison unifamiliale est située au bout d'une rue calme et directement à la transition vers la campagne ouverte. Elle combine intimité, nature et opportunités intéressantes pour un développement individuel.

La maison, construite en 1972, se trouve dans un état qui nécessite une rénovation. La cuisine, les salles de bains, la technologie domestique et diverses surfaces ne répondent plus aux normes actuelles et devraient être renouvelées dans le cadre d'une modernisation. Cela offre l'opportunité de réaménager la substance existante selon ses propres idées.

Au rez-de-chaussée, se trouve une annexe qui offre des possibilités d'utilisation supplémentaires, par exemple pour un logement intergénérationnel, pour des enfants adultes, pour des invités ou pour une forme de vie séparée.

Une valeur ajoutée particulière est la parcelle généreuse de 1062 m². Elle ne propose pas seulement beaucoup d'espace et d'intimité mais ouvre également des perspectives intéressantes pour une éventuelle extension ou un développement constructif ultérieur. Que ce soit une rénovation complète, une rénovation ou l'examen d'un concept de développement - les possibilités sont diverses. La faisabilité concrète de la construction est à examiner de manière projet-specific dans le cadre des règlements de construction et d'utilisation applicables.

La localisation est également convaincante : derrière la propriété, la zone agricole est adjacente, ce qui procure un sentiment de vie ouverte et naturelle. Puisque la propriété est située au bout d'une rue, il n'y a pas de trafic de passage.

Les jardins d'enfants, les écoles ainsi que diverses installations de loisirs et de sports sont accessibles dans un rayon de environ 500 mètres. Ainsi, la propriété combine un environnement de vie calme avec des distances courtes dans la vie quotidienne.

Cette propriété n'est pas un objet de location classique mais une propriété avec perspective. Elle est idéale pour les personnes ayant des idées, une vision et le désir de créer quelque chose de personnel à partir d'un point de départ spécial.

Gipf-Oberfrick convainc par son emplacement attractif dans le Fricktal supérieur, entouré du paysage de collines charmant de l'Aargauer Jura. La commune propose un mélange agréable de vie naturelle, de bonne infrastructure et de distances courtes au centre régional voisin de Frick.

La connexion aux transports publics se fait via la ligne de bus postale 136, qui relie Gipf-Oberfrick à la gare de Frick et à la région d'Aarau. De Frick, il existe des connexions ferroviaires régulières à Bâle, Zurich et d'autres centres régionaux.

La commune est également facilement accessible en voiture. Via l'accès autoroutier de Frick à la A3, il existe des connexions directes dans la direction de Bâle et de Zurich. Les communes environnantes ainsi que de nombreuses installations commerciales, de loisirs et de services sont facilement accessibles.

Ainsi, la localisation combine la tranquillité rurale et la connectivité naturelle avec une bonne accessibilité aux principaux centres économiques et de travail de la région.