Appartement lumineux 3 ½ pièces avec balcon ensoleillé

890 000.-

06.11.2026, sur homegate.ch

8903, Birmensdorf ZH

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Dans un endroit très calme, sur une rue uniquement utilisée par les résidents, des pièces lumineuses et agréables dans un bon état vous attendent à proximité du bord de la forêt et intégrées dans la résidence bien entretenue. Un cheminée confortable, de larges façades de fenêtres et une vue magnifique pourraient bientôt faire partie de votre vie quotidienne.

92 m² D'ESPACE DE VIE LUMINEUX
Ambiance confortable dans le séjour/salle à manger ouvert avec cheminée. Les deux chambres sont très lumineuses et spacieuses. La chambre 2 a accès au balcon. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo. En plus des toilettes dans la salle de bain, il y a également des toilettes pour les invités.

LESSIVE INDÉPENDANTE
Faites votre lessive confortablement avec votre petite machine à laver dans la salle de bain. Si nécessaire, la buanderie commune et la salle de séchage sont à votre disposition pour un usage partagé dans le sous-sol.

BEAUCOUP D'ESPACE DE STOCKAGE
Dans le placard intégré dans le hall d'entrée, vous pouvez ranger de nombreuses choses de manière organisée. Dans le compartiment du sous-sol, tout ce qui n'est pas nécessaire au quotidien peut être stocké. En outre, un placard à double porte dans le couloir du sous-sol est réservé pour vous. Tout trouvera donc sûrement sa place organisée.

BALCON ENSOLEILLÉ AVEC UNE VUE
Dans la saison chaude, vous apprécierez particulièrement le balcon confortable. Grâce à son orientation sud-ouest, le soleil du soir vous gâtera de chaleur et de lumière. Si nécessaire, la large marquise solaire procure de l'ombre à tout moment. Couvert et protégé sur les côtés, vous pouvez profiter de l'intimité ici et êtes également protégé contre une pluie d'été.

INFORMATIONS SUR L'ÉTAT
Le bâtiment, datant de 1973, a été rénové avec une nouvelle façade, un balcon et un escalier. Les boîtes aux lettres ont été remplacées, et de nouveaux systèmes d'interphone avec caméras ont été installés. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois et en métal de haute qualité. Les pièces intérieures sont également dans un état bien entretenu. Entre autres choses, la cuisine a été rénovée avec un nouveau couvercle et un champ de cuisson, et le capot de extraction a été remplacé. Vous pouvez trouver plus d'informations dans le dossier à la page 8. Je serais ravi de vous montrer tous les détails lors d'une visite sur place.

PARKING
Un espace de parking dans le garage souterrain est réservé pour vous pour 35 000 CHF. Vous pouvez stationner gratuitement sur les nombreuses places de parking blanches le long de la rue résidentielle.

PLUS D'INFORMATIONS EN BREF
- Espace pour une petite table de petit déjeuner dans la cuisine
- Emplacement de rêve à proximité de la forêt
- Aire de jeux appartenant à la résidence
- Meubles en bois massif de design Meierhofer peuvent être repris après accord
- Pas d'ascenseur

BELLE NATURE EN VUE
La nature voisine autour de l'Uetliberg attend d'être découverte. Grâce aux sentiers de randonnée diversifiés à seulement 50 mètres, rien ne s'oppose à des promenades prolongées, directement depuis la porte de l'appartement.

LES ENFANTS GRANDISSENT SANS SOUCI
Les jeunes rencontrent leurs camarades de jeu du voisinage sur l'aire de jeux idéalement située, appartenant à la résidence. Les petits doivent marcher seulement 350 mètres à travers le quartier résidentiel calme pour aller à la maternelle. Tous les niveaux scolaires peuvent être visités dans le village. Les jeunes aiment se rencontrer à la piscine en plein air populaire de Geren.

TRANSPORTS EN COMMUN SANS CORRESPONDANCE
400 mètres à pied à l'arrêt Langwies avec quatre correspondances par heure en 23 - 26 minutes à Zurich. Après quatre minutes, vous pouvez déjà rouler sur l'autoroute dans toutes les directions.