Propriété architecturale unique avec idylle de jardin privé

1 850 000.-

05.11.2026, sur homegate.ch

8193, Eglisau

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Dans un quartier calme et ensoleillé, sur une zone de circulation apaisée de 30 km/h, cette maison unifamiliale de 5,5 pièces, accolée d'un seul côté, allie charme historique et niveau de vie contemporain. La propriété a été créée en 1985 par l'extension habile d'un bâtiment historique et porte la signature de l'architecte Froehlich d'Eglisau ; elle a été rénovée de fond en comble en 2021. Sur environ 225 m² d'espace de vie sur trois étages, vous pouvez vous attendre à un programme de pièces cohérent plein de finesse architecturale.
Dès le hall d'entrée accueillant avec un abri du vent et des toilettes pour les invités, on ressent un agréable sentiment d'arrivée. Le centre de la maison est le vaste séjour et salle à manger, où une voûte en berceau d'environ quatre mètres de haut, avec des poutres apparentes et des plafonds en bois anciens, crée un effet spatial impressionnant. Pour les heures confortables des jours plus frais, la cheminée à air chaud intégrée est responsable. Directement à côté de cette zone se trouve le jardin d'hiver haut et lumineux, qui ouvre la vue loin dans le jardin. La cuisine ouverte rénovée récemment impressionne avec des plans de travail en granit nobles, un comptoir de bar invitant et une technologie d'appareils de première classe de V-ZUG. Une pièce de service fonctionnelle avec une tour de lavage et un évier, ainsi que l'accès direct au garage, complète ce niveau, qui est équipé de planchers en plaques peu entretenus dans toute sa longueur.
Le premier étage supérieur sert de niveau de détente privé. La chambre principale spacieuse impressionne avec des poutres en bois apparentes, une garde-robe sur mesure, un tapis moelleux et son propre balcon. Directement connectée se trouve la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double évier. Précédant la zone de sommeil se trouve une galerie d'environ trois mètres de large avec une fenêtre, qui a été convertie en pièce à part entière lors de la rénovation et s'offre idéalement comme bureau à domicile, bibliothèque ou atelier. Sous la pente de toit marquante du deuxième étage supérieur se trouve une autre pièce exceptionnellement grande. Avec l'antichambre pratique avec des armoires encastrées et sa propre salle de bain avec douche, cet étage de comble offre une indépendance complète pour les enfants en âge de grandir, les invités ou le travail sans distraction. La propriété de 721 m² est un rêve pour les amateurs de jardin et les familles. Les environs aménagés avec soin tentent avec des buis taillés en forme, des arcs de rosiers en fleur et un pavillon confortable pour s'attarder. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la vaste terrasse en pierre partiellement couverte. Un espace de gravier conçu séparément avec des sièges invite à des soirées d'été conviviales, tandis que l'entrée de gravier généreuse sert d'accès au garage spacieux (24 m²) et offre en outre deux places de parking approuvées pour vos véhicules. La propriété répond également aux exigences modernes en termes de technique de maison. Une pompe à chaleur géothermique avec trois forages profonds de 2021 garantit une chaleur respectueuse de l'environnement à des coûts d'exploitation constamment bas, complétée par des connexions internet et TV modernes. L'emplacement parfaitement arrondit l'image globale, car les écoles, la gare et les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont accessibles à pied. Convainquez-vous de cette propriété architecturale unique et ressentez l'atmosphère particulière lors d'une visite sur place. Je me réjouis de votre contact pour organiser un rendez-vous de visite personnel.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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