Maison jumelée 4.5 pièces avec jardin et vue sur les

1 950 000.-

05.11.2026, sur homegate.ch

6313, Menzingen

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Maison jumelée en situation ensoleillée au sud à Edlibach (commune de Menzingen dans le canton de Zoug)

La propriété est située à la périphérie d'Edlibach dans la zone résidentielle 2. Elle est orientée sud et offre une vue sur la verdure environnante et le paysage montagnard. Le bus (ligne 602) permet un accès facile à Zoug et Baar, ce qui la rend pratique pour les navetteurs, les couples et les familles.

Présentation de la maison
· 4,5 pièces sur 2 étages
· 3 salles de bains
· Surface habitable brute 172 m²
· Surface habitable nette 121 m²
· Parcelle 371 m², avec jardin propre 146,5 m²
· Balcon 13 m² avec escalier extérieur vers le jardin
· Verger en hiver 12 m²
· Volume de bâtiment 650 m³
· Année de construction 1966

Rénovation 2016 (aménagement intérieur)
· Cuisine et salles de bains renouvelées
· Nouveaux revêtements de sol, parquet en chêne avec isolation acoustique
· Travaux de peinture
· Nouveau système de chauffage (chauffage au mazout avec radiateurs)

Extension 2023
· Pièce supplémentaire (verger en hiver)
· Balcon attenant
· Permis de construire pour un espace de stationnement extérieur supplémentaire (pas encore créé)

Espace extérieur
· Jardin propre, orienté sud
· Situation ensoleillée avec vue sur les montagnes
· Verger en hiver vitré, également utilisable pendant la saison froide

Stationnement
· 1 place de parking en garage
· 1 place devant le garage
· 1 espace de stationnement extérieur
· 1 espace de stationnement extérieur supplémentaire approuvé (pas encore réalisé)

Localisation et accès
· Arrêts de bus Edlibach village et Sonnhalde (ligne 602 directement à Zoug Bahnhofplatz)
· Zoug, Baar et Unterägeri à environ 10 minutes en voiture
· Accès à l'autoroute Baar à environ 4,9 km
· Jardin d'enfants, école primaire, école secondaire et école cantonale sur place
· Zone de loisirs au lac d'Ägeri et lac de Zoug à proximité

Prix de vente : CHF 1'950'000
Disponibilité : sur arrangement
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