Nature, calme, possibilités - propriété polyvalente à

995 000.-

01.11.2026, sur homegate.ch

9633, Hemberg

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Cette propriété polyvalente est située dans la commune idyllique de Hemberg dans le Toggenburg supérieur - une région connue pour son environnement naturel, sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Hemberg est reconnu comme station climatique et est situé à une altitude d'environ 950 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat particulièrement agréable et sain ainsi qu'une qualité de l'air supérieure à la moyenne. Encastrée dans un paysage de collines douces avec vue sur les Préalpes, la localisation offre une combinaison attractive de détente, de nature et de bonne accessibilité aux centres environnants.
Le Toggenburg séduit par une large gamme d'activités de loisirs : sentiers de randonnée et de vélo, installations de sports d'hiver et offres culturelles assurent un niveau élevé d'attractivité tout au long de l'année. Un point fort particulier est la proximité immédiate des pistes de ski de fond bien préparées, qui sont à seulement quelques mètres de la propriété - un paradis pour les amateurs de sports d'hiver juste à l'extérieur de la porte d'entrée. En même temps, vous bénéficiez d'une infrastructure bien développée dans la ville voisine de Wattwil, qui offre des installations commerciales, des écoles et des connexions de transport public en tant que centre régional. Description de l'objet
La propriété est actuellement utilisée comme objet de placement avec quatre unités résidentielles séparées, mais elle offre un grand potentiel pour des concepts d'utilisation alternatifs. Grâce à sa structure, elle est idéale comme : · maison unifamiliale spacieuse
· maison à plusieurs générations
· combinaison de logement et de location, par exemple un appartement séparé
· ou utilisation continue comme maison multifamiliale pour la location en tant que propriété de placement
La propriété est vendue vide et offre ainsi une flexibilité maximale pour les occupants propriétaires ou les investisseurs.
En outre, la propriété a été rénovée dans les années 90 et a été continuellement entretenue, ce qui a abouti à une substance de construction solide avec des possibilités d'utilisation polyvalentes aujourd'hui. Il est également important de noter que la maison est située dans la zone de protection du paysage national, qui s'applique à l'ensemble du centre historique du village de Hemberg. Cela souligne le caractère spécial et la préservation à long terme de l'environnement. Disposition des appartements Superficie habitable nette · Studio au rez-de-chaussée
1,5 pièces, environ 36 m2
· Appartement 2,5 pièces, entrée au rez-de-chaussée, sur 3 étages
environ 58 m2
· Appartement 2,5 pièces, 1er étage, sur 2 étages
environ 47 m2
· Appartement 5,5 pièces, 1er étage, sur 3 étages
environ 112 m2
État et environnement Ces dernières années, des investissements réguliers ont été réalisés dans la propriété, ce qui explique qu'elle se présente aujourd'hui dans un bon état et bien entretenu. La zone extérieure avec jardin est actuellement utilisée en commun et offre une variété de possibilités pour une conception individuelle - que ce soit comme jardin familial, refuge ou zone de rencontre. Il y a des places de parking extérieures à la Volg en face, qui sont publiques et peuvent être utilisées gratuitement. Des possibilités de stationnement et des places de garage supplémentaires qui peuvent être louées sont disponibles à proximité immédiate de la propriété. Avantages particuliers · Localisation calme et naturelle dans la station climatique de Hemberg à une altitude d'environ 950 mètres
· Pistes de ski de fond à proximité immédiate, à quelques mètres
· Possibilités d'utilisation variées : logement, location, combinaisons
· Vendue vide - disponibilité immédiate...