Terrain constructible avec vue sur le lac - Opportunité de développement

1 086 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

6646, Contra

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FRANÇAIS

En position dominante, calme et panoramique dans la commune prisée de Tenero-Contra (Via Falò), nous proposons à la vente ce terrain constructible exclusif d'environ 1'200 m². Immerge dans la verdure du Locarnese, le terrain bénéficie d'une vue splendide et dégagée sur le lac Majeur, d'une excellente exposition solaire continue, d'un accès routier pratique et d'une urbanisation déjà terminée.

Situé en zone résidentielle extensive R2, le terrain présente des paramètres constructibles de premier ordre : un indice d'utilisation de 0.5 et une hauteur maximale de 9 mètres. La propriété représente une opportunité stratégique de développement résidentiel premium, idéale pour la construction de 3 villas individuelles de standing moyen-haut ou pour un projet résidentiel raffiné de 4 à 6 unités d'habitation. La forte demande dans la zone, tant pour les résidences principales que secondaires, garantit une valeur d'investissement élevée dans le temps.

Cette offre Properti se distingue par :
· Un emplacement panoramique d'exception à Contra avec vue ouverte et permanente sur le lac Majeur
· Un terrain d'environ 1'200 m² en zone R2 déjà urbanisé et avec accès direct
· Des paramètres constructibles très avantageux : indice d'utilisation 0.5 et hauteur max. 9 m
· Un haut potentiel d'investissement : idéal pour 3 villas individuelles ou un complexe résidentiel (4-6 unités)
· Un cadre calme, ensoleillé et très recherché dans le secteur résidentiel du Locarnese
· Une zone à forte attractivité tant pour les résidences principales que secondaires

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Maddalena stella
+41 76 657 02 40

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