Maison de village caractéristique avec 180 m² d'espace de

2 950 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch

8135, Langnau am Albis

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Les points les plus importants en un coup d'œil· Année de construction 1892, vidée et reconstruite en 2006
· Environ 180 m² d'espace de vie net et environ 90 m² d'espace commercial avec entrée séparée
· Opportunités de combiner vie, travail ou hobbies
· 483 m² de terrain avec jardin et grande terrasse et un balcon
· Double garage avec accès direct à la maison et 3 places de parking extérieures
· Chauffage par le sol, cheminée
· Chauffage au gaz et chaudière renouvelés en 2015
· Centre du village, écoles, piscine, installations sportives et Sihltalbahn à distance de marche

Vivre avec charme et confortAu cœur du village historique de Langnau am Albis, une propriété spéciale vous attend, combinant charme historique et confort de vie moderne. La maison originellement construite en 1892 a été vidée et reconstruite en 2006. Sur environ 180 m² d'espace de vie, des pièces partiellement hautes, du parquet en chêne huilé et des plaques en céramique offrent un ambiance de vie élégante. Le cœur de la propriété est la cuisine ouverte avec îlot de cuisine, bar et salle à manger spacieuse. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée au sud et au jardin protégé. Un coin salon avec cheminée, une autre pièce, des toilettes pour les invités et un grand balcon complètent cet étage.Au grenier, il y a deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'une a une baignoire d'angle, une douche et un double évier, l'autre a sa propre douche et un placard à vêtements.
Vivre et travailler sous un même toitUn point fort particulier est l'espace commercial d'environ 90 m² au rez-de-chaussée avec entrée séparée. Les pièces actuellement auto-utilisées comprennent un espace de vente, un bureau et des toilettes.Pour une pratique, un atelier, un espace pour les hobbies, un bureau ou un magasin - l'espace offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et peut être loué séparément.
Autres avantagesAu sous-sol, une pièce technique, une buanderie, une cave naturelle et d'autres pièces secondaires offrent un espace de stockage supplémentaire. Le double garage accessible directement et les trois places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire. Au total, la propriété dispose d'environ 250 m² d'espace utilisable, plus l'espace commercial.
Emplacement central et attractifLes installations de shopping, les écoles, la poste, la banque, la piscine, les installations sportives et la gare sont facilement accessibles à pied. Avec la Sihltalbahn, vous pouvez rejoindre Zurich en environ 20 minutes.
Une propriété avec de nombreuses possibilitésQue ce soit pour les familles ayant besoin d'espace, les travailleurs indépendants ou les acheteurs qui veulent profiter de revenus locatifs supplémentaires - cette propriété combine une vie spacieuse avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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