Moderne, avec jardin privé - idéal pour vivre, travailler

495 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch

8193, Eglisau

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À vendre, un appartement-jardin de 1,5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale construite en 2013 avec 8 unités à Eglisau ZH. L'appartement convient comme investissement de capital avec un plan d'étage compact et un espace extérieur bien utilisable.

Faits clés en un coup d'œil :· Prix d'achat : 495 000 CHF
· 1,5 pièces, 1 salle de bain
· Surface habitable nette : 42 m²
· Jardin privé : 64 m² avec espace de séjour
· Année de construction : 2013
· Rez-de-chaussée, compartiment de cave
· 1 place de parking
· Disponibilité : sur demande

Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine offrent des fenêtres du sol au plafond et des dalles de sol de grand format. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un four encastré dans le meuble haut et d'un évier en acier inoxydable. La surface habitable compacte est utilisable de manière flexible, par exemple en tant qu'appartement, bureau à domicile, bureau ou atelier. Cela attire un large éventail de locataires potentiels.

Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est accessible aux fauteuils roulants. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout avec chauffage par le sol. La propriété est située dans une rue sans issue près du Rhin dans un environnement propice aux enfants.

Financement : L'hypothèque existante avec un taux d'intérêt de 2 % et une durée de 10 ans doit être reprise par l'acheteur. Dans l'environnement actuel des taux d'intérêt, cela peut être un élément de financement intéressant.

Emplacement : Eglisau dans le district de Bülach est relié au ZVV via la gare avec les lignes de S-Bahn S9 et S36. La région est accessible via l'A51 (jonction Bülach Nord). Les écoles primaires et secondaires, les installations commerciales telles que Migros et Denner, ainsi que les loisirs locaux sur le Rhin sont disponibles sur place. Le taux d'imposition de la commune est de 113 %.