Attrayante appartement de jardin de 4,5 pièces à Hagenbuch ZH

895 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

8523, Hagenbuch ZH

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Vivre avec beaucoup de lumière et le bonheur d'un jardin privé

APERÇU
Cet appartement de jardin lumineux de 4,5 pièces se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble collectif moderne de seulement six lots, construit en 2011. L'agencement réfléchi des pièces, l'ensoleillement agréable et le grand jardin en droit d'usage exclusif créent un foyer attractif offrant beaucoup d'intimité et une haute qualité de vie.
La surface habitable de 110,30 m² séduit par son plan bien conçu et son vaste espace de vie et de repas qui constitue le cœur de l'appartement. De là, vous accédez directement à la terrasse couverte et vitrée de 14,50 m² ainsi qu'au grand jardin orienté sud-est de 146,30 m² – idéal pour profiter d'heures ensoleillées en plein air et pour prolonger harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.
Deux salles d'eau assurent un confort supplémentaire : l'une dispose d'une douche, de WC et d'une colonne de lavage privative, la seconde d'une baignoire et de WC. Au sous-sol, vous disposez d'un local de cave privé de 9,00 m² ainsi que de deux places de parc en garage souterrain avec branchement électrique.
L'appartement est présenté en bon état et sera entièrement repeint avant la vente. Une pompe à chaleur air-eau et un système de chauffage au sol confortable garantissent un climat intérieur agréable et une production de chaleur efficace.
Que ce soit pour des couples, de petites familles ou des personnes appréciant un espace de vie généreux avec un jardin privé – cet appartement allie confort de vie moderne, équipements pratiques et une surface extérieure attrayante pour en faire un foyer au charme particulier.

PROGRAMME DES PIÈCES
Voir annexe ; la surface habitable nette est de 110,30 m² au total.

PARKING
Les deux places de garage souterrain sont incluses dans le prix de vente. Un branchement électrique pour véhicules électriques est déjà disponible.

INVESTISSEMENTS
L'appartement sera entièrement repeint avant la vente.

FONDS DE RENOUVELLEMENT
Au 30.06.2026, le fonds de renouvellement s'élevait à CHF 103'795,11 (immeuble) et CHF 8'500,45 (garage).

PLAUSIBILITÉ DU PRIX D'ACHAT
Le prix d'achat a été vérifié par les banques : 1 grande banque, 4 banques cantonales, 1 assurance, 3 banques régionales ainsi qu'1 banque Raiffeisen peuvent confirmer la plausibilité du prix d'achat.