JOYAU D'ANCIENT BÂTI HISTORIQUE - MAISON À FAMILLES

2 490 000.-

29.10.2026, sur homegate.ch

3006, Berne

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Cette maison à familles multiples caractéristique, située au Wattenwylweg 24, combine le charme historique avec une offre d'espace généreuse et un potentiel de développement versatile. Le bâtiment, construit en 1908, dispose d'environ 270 m² d'espace de vie brut et se trouve sur un terrain de 488 m² dans un emplacement urbain très recherché.
La construction présente une façade classique, des volets de fenêtres traditionnels et un toit à pente marquant. Son architecture typique s'intègre harmonieusement dans le quartier et donne à la maison une apparence inoubliable.

Le charme spécial de l'ancien bâtiment se poursuit à l'intérieur. Les pièces hautes, les proportions classiques et les détails soigneusement préservés rappellent la période de construction d'origine. En particulier, le parquet en bois de herringbone d'origine donne aux pièces à vivre une apparence élégante et chaleureuse. Les éléments de plafond décoratifs et les revêtements en pierre naturelle souslinent le caractère historique et créent une base précieuse pour une rénovation stylée.
La propriété est conçue comme une maison à familles multiples et s'étend sur plusieurs étages. Au total, trois unités de résidence avec diverses pièces à vivre, chambres et pièces auxiliaires sont disponibles. La division existante permet une utilisation versatile - par exemple, en tant que maison à plusieurs générations, objet de placement ou grande maison de ville pour une famille. Une fusion ou une réorganisation des unités offre un potentiel supplémentaire, sous réserve des approbations requises.

Les cuisines et les salles de bains se trouvent pour la plupart dans un standard de construction plus ancien et offrent de la place pour une rénovation contemporaine. Les installations techniques peuvent également être adaptées aux exigences d'aujourd'hui dans le cadre d'une modernisation complète. La distribution de chaleur se fait par radiateurs, tandis qu'un système de chauffage au fuel assure la production de chaleur.
Les combles offrent des possibilités supplémentaires pour des utilisations individuelles et complètent l'offre d'espace généreuse avec des surfaces supplémentaires. Les pièces auxiliaires et de stockage existantes offrent également un espace de stockage pratique pour les différentes unités de résidence.

Un point fort particulier est le jardin spacieux. La végétation cultivée, les surfaces de gazon et les différentes zones ensoleillées créent une oasis verte privée au milieu de la ville. Des opportunités attrayantes pour des aires de détente, des aires de jeux ou un design de jardin individuel se présentent ici.
Le quartier résidentiel bien entretenu combine une atmosphère de vie agréable et calme avec des distances courtes jusqu'au centre-ville de Berne. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs diversifiées se trouvent à proximité immédiate et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement urbain.

Une propriété avec cette substance de construction d'origine, l'offre d'espace généreuse et un jardin privé est rarement disponible dans cet emplacement très recherché. La combinaison du charme de l'ancien bâtiment historique, des possibilités d'utilisation diversifiées et de la proximité avec le centre-ville de Berne fait de cette maison à familles multiples une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier de Berne.

LE PLUS IMPORTANT EN RÉSUMÉ :

o Superficie du terrain 488 m²
o Surface de vie brute 270 m²
o 3 appartements
o Jardin
o Cave
o Quartier Schosshalde
o Charme de l'ancien bâtiment

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.

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