Spacieuse maison à plusieurs générations de 9,5 pièces

1 795 000.-

26.10.2026, sur homegate.ch

8486, Rikon im Tösstal

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Les plans d'étage, les images supplémentaires, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur maison individuelle de 9,5 pièces détachée impressionne par son offre d'espaces, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son vaste terrain d'environ 1 061 m². Le terrain offre un potentiel supplémentaire grâce à un facteur d'utilisation de 40 % et ouvre des possibilités intéressantes pour une extension ou une rénovation. Avec une surface habitable nette d'environ 200 m², la propriété offre suffisamment d'espace pour les besoins de vie individuels et convient particulièrement aux familles ayant des besoins d'espace supplémentaires pour des bureaux à domicile ou des hobbies, ou en tant que maison à plusieurs générations. Les deux cuisines existantes au rez-de-chaussée et au dernier étage sont particulièrement pratiques, permettant une utilisation flexible des deux niveaux de vie.
La maison a été bien entretenue au fil des ans. Entre 2000 et 2025, elle a été régulièrement rénovée et entretenue. Une liste détaillée des rénovations effectuées peut être demandée à nos soins.
Un point fort particulier est l'environnement magnifique, qui offre suffisamment d'espace pour la détente, la vie de jardin et les heures sociales en plein air. La salle de fondue et son espace extérieur couvert créent des conditions idéales pour des réunions conviviales avec la famille et les amis. Plusieurs places de parking extérieures et deux places de garage dans la maison de garage séparée sont disponibles pour les véhicules.
Les points les plus importants en bref :
· Type d'objet : Maison individuelle de 9,5 pièces détachée
· Année de construction : 1950
· Cubature : 1 122 m³
· Surface habitable nette : Environ 200 m²
· Superficie du terrain : 1 061 m²
· Cuisines : Deux, au rez-de-chaussée et au dernier étage
· Cellules humides : Deux salles de bains et un WC séparé
· Sauna dans le sous-sol
· Deux cheminées
· Deux jardins d'hiver
· Système de chauffage : Chauffage au mazout (2008) via des radiateurs
· Stationnement : Plusieurs places de parking extérieures et deux places de garage
· Bâtiments annexes : Maison de jardin (70 m³) et maison de garage (130 m³)
· État : Partiellement rénové, entretenu et rénové en continu
· Particularités : Utilisation possible par plusieurs générations, salle de fondue et espace extérieur couvert
· Rénovations : Investissements réguliers entre 2000 et 2025
Emplacement :
Rikon dans la vallée de Tösstal combine la vie rurale dans un environnement vert avec les infrastructures nécessaires. L'école, la piscine d'Engelburg et le Volg sont facilement accessibles à pied ou à vélo. En même temps, l'environnement naturel invite à se promener, à faire des randonnées et à d'autres activités de loisirs. Il y a également une connexion directe à la ville de Winterthour avec la ligne de S-Bahn S26. Winterthour offre une large gamme de magasins, de services et d'activités culturelles. Ainsi, l'emplacement offre une combinaison attrayante de calme, de nature et de proximité urbaine. Les distances détaillées aux écoles et aux magasins peuvent être trouvées dans la documentation sur notre site Web.
Pour des questions ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à modification et à erreur.
Stöhr Immobilien GmbH
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En tant qu'entreprise familiale établie avec un siège dans le cœur de Winterthour, nous combinons une longue expérience, une expertise solide et un large réseau de relations avec une passion sincère pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, de manière professionnelle et avec un résultat optimal.
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