Rêve de famille avec jardin, garage et potentiel

1 195 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

4133, Pratteln

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Maison mitoyenne spacieuse avec jardin, garage et potentiel d'agrandissement
Quartier résidentiel familial - jardin spacieux - prêt à être occupé immédiatement
Dans un quartier résidentiel calme à Pratteln, cette charmante maison mitoyenne vous attend avec des espaces généreux, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un beau jardin.
La propriété offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou quiconque recherche un foyer avec un potentiel de développement. Des pièces de vie spacieuses, des pièces annexes pratiques, un jardin ensoleillé et un garage avec un espace de stationnement supplémentaire créent un ensemble attractif.
Un point fort particulier est le grenier avec des connexions de chauffage, d'eau et d'électricité existantes. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une expansion ultérieure, sous réserve des autorisations requises.
L'occupation est possible immédiatement.
Objet en un coup d'œil
Surface habitable nette : 98 m²
Surface intérieure totale : 155 m²
Pièces de vie et salle à manger : 40 m²
Grenier : 17 m²
Pièce technique : 10 m²
Cave naturelle : 30 m²
Balcon : 6 m²
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Toilettes pour invités : 1
Stationnement : Garage + 1 espace de stationnement extérieur
Occupation : Immédiate

Points forts
Maison mitoyenne spacieuse
Quartier résidentiel familial
Trois chambres
Pièces de vie et cuisine d'environ 40 m²
Balcon ensoleillé
Jardin spacieux
Garage avec espace de stationnement supplémentaire
Grande cave naturelle
Pièce technique et buanderie
Chauffage au fuel récemment renouvelé
Grenier avec connexions d'eau, d'électricité et de chauffage
Potentiel d'agrandissement attractif
Prêt à être occupé immédiatement

Programme de pièces
Réz-de-chaussée
Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison.
Pièces de vie
Salle de séjour d'environ 30 m²
Salle à manger lumineuse
Accès direct au jardin
Cuisine
Cuisine séparée d'environ 10 m²
Espaces de travail pratiques
Courtes distances jusqu'à la salle à manger
Autres pièces
Toilettes pour invités d'environ 1,5 m²
Grenier / pièce annexe d'environ 17 m²
Accès direct au jardin
Potentiel d'agrandissement
Le grenier dispose déjà de :
Connexion de chauffage
Connexion d'eau
Connexion d'électricité
Selon l'idée d'utilisation et sous réserve des autorisations requises, cette zone convient, par exemple, comme :
Pièce de loisirs
Atelier
Bureau à domicile
Atelier
Espace de vie supplémentaire
Le plan d'étage montre le grenier directement adjacent aux pièces de vie, ainsi que les toilettes pour invités et la cuisine.
Étage supérieur
Le secteur privé du sommeil convainc par une division de pièces pratique.
Pièces
Pièce 1 d'environ 12 m²
Pièce 2 d'environ 17 m²
Pièce 3 d'environ 12 m²
Vestibule d'environ 10 m²
Salle de bains d'environ 5 m²
Salle de bains
Baignoire
Lavabo
Toilettes
Fenêtre de jour
Balcon
environ 6 m²
Accès depuis la plus grande chambre
Les trois chambres et le balcon sont clairement visibles à l'étage supérieur.
Sous-sol
Le sous-sol offre des surfaces annexes précieuses.
Pièce technique
environ 10 m²
Équipement :
Chauffage au fuel
Ballon d'eau chaude
Lave-linge
Cave naturelle
environ 30 m²
Idéal pour :
Cave de stockage
Pièce de stockage
Cave à vin
Cave de loisirs
Le plan du sous-sol montre la grande cave naturelle et la pièce technique ainsi que la buanderie.
Jardin et extérieur
Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour la détente et la conception individuelle.
Idéal pour :
Familles
Amateurs de jardin
Animaux de compagnie
Espace de jeux pour enfants
Jardin potager
Places supplémentaires assises

Stationnement
La propriété comprend :
Garage
Espace de stationnement extérieur directement devant le garage
Cela offre deux options de stationnement confortables.
Aperçu des surfaces
Salle de séjour : environ 30 m²
Cuisine : environ 10 m²
Toilettes pour invités ...