Maison d'angle neuve de 6,5 pièces avec terrasses

1 390 000.-

20.10.2026, sur homegate.ch

4310, Rheinfelden

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Maison d'angle neuve de 6,5 pièces avec beaucoup d'espace, terrasses et excellente desserte
Mooshaldenweg 14, Rheinfelden
Cette maison d'angle lumineuse et neuve convainc par sa généreuse répartition des pièces sur plusieurs étages, cinq pièces, deux salles de bains plus un toilette pour les invités, un local de loisirs chauffé et plusieurs aires extérieures attractives.
La maison est située à l'extrémité d'une rue privée et est la dernière maison. Un avantage particulier pour les navetteurs et les personnes à mobilité élevée est la proximité immédiate de l'autoroute et la très bonne desserte.
Note transparente sur la situation
Nous considérons une commercialisation ouverte et transparente comme importante :
La propriété est située immédiatement à côté de l'autoroute. En conséquence, les émissions de trafic sont perceptibles.
Les fenêtres de la maison sont à triple vitrage, ce qui protège l'intérieur en conséquence. Pour les acheteurs qui recherchent un calme absolu, la situation peut être moins adaptée. Cependant, pour ceux qui valorisent une excellente desserte, beaucoup d'espace de vie et une maison moderne, c'est un ensemble intéressant.
Rez-de-chaussée
Zone d'entrée : 3,24 m²
Toilette pour les invités : 2,75 m²
Cuisine, salle à manger et séjour : 39,18 m²
L'aménagement ouvert crée une agréable sensation d'espace et offre suffisamment de place pour une grande table à manger et un coin salon confortable.
Étage
Au premier étage, il y a trois pièces et une salle de bains spacieuse.
Pièce 1 : 12,07 m² avec accès à la terrasse
Pièce 2 : 10,07 m²
Pièce 3 : 12,01 m² avec accès à la terrasse
Salle de bains : 6,49 m²
Couloir/escalier : 9,37 m²
Terrasse : 12,14 m²
La salle de bains est équipée de :
Baignoire
Lavabo double
Toilette
Fenêtre
Un point fort particulier est la grande terrasse de 12,14 m², qui peut être directement accessible depuis deux pièces.
Grenier
Le grenier offre également beaucoup d'espace et convient idéalement aux enfants, aux invités, à un bureau à domicile ou à un espace de retraite privé.
Vous y trouverez :
Pièce 4 : 24,39 m² avec pente de toit et accès à la terrasse
Pièce 5 : 13,81 m²
Salle de bains : 4,15 m²
Terrasse : 12,03 m²
équipé de :
Douche
Toilette
Lavabo
Fenêtre
Sous-sol
Au sous-sol, il y a un local de loisirs chauffé de 22,22 m².
Ceci est idéal en tant que salle de sport, salle de jeux, bureau, chambre d'invités ou espace de loisirs.
De plus, il y a un local technique/sous-sol avec une pompe à chaleur intérieure de 10,87 m² et un local de chauffe séparé.
Espace extérieur
L'espace extérieur offre également diverses possibilités d'utilisation.
Sur le côté avant, il y a un petit espace de repos.
Sur le côté arrière, il y a un autre espace de repos couvert. Celui-ci a été approuvé et autorisé par la commune avec les mesures structurelles correspondantes.
L'espace couvert avec un grill à gaz est idéal pour des soirées en famille et entre amis.
Stationnement
Deux places de stationnement sont disponibles directement à la maison.
Derrière l'un des véhicules, il y a également la possibilité de stationner un autre véhicule en file. Cela signifie que jusqu'à trois véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, selon la taille du véhicule.
Surfaces
Surface habitable nette : environ 125 m²
Local de loisirs chauffé : 22,22 m²
Local technique/sous-sol : 10,87 m²
plus local de chauffe.
Points forts
État neuf et lumineux
Offre d'espaces généreuse sur plusieurs étages
Surface habitable nette : environ 125 m²
Cinq pièces polyvalentes
Séjour, salle à manger et cuisine ouverts d'environ 40 m²
Équipements Siemens
Deux salles de bains
Toilette pour les invités supplémentaire
Salle de bains avec baignoire et lavabo double
Deuxième salle de bains avec douche
Local de loisirs chauffé de 22,22 m²
1 grande terrasse au 1er étage 12,...