Immeuble avec monolocaux et appartements à revenu à Savosa

2 200 000.-

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6942, Savosa

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À Savosa, dans une position tranquille, ensoleillée et panoramique avec une vue splendide ouverte sur les montagnes environnantes, se dresse cette vaste et accueillante propriété d'environ 600 m², immergée dans un terrain de 1 200 m².

La propriété, idéale comme propriété à revenu locatif, a été constamment entretenue au fil du temps et se développe sur deux niveaux. Elle est actuellement divisée en deux appartements indépendants de 4 et 5 pièces et 12 monolocaux meublés supplémentaires, actuellement loués avec un revenu intéressant et des baux à moyen terme.

À l'extérieur, elle offre un grand jardin bien entretenu, une vaste terrasse panoramique et une piscine, garantissant des moments de détente et de convivialité dans un contexte exclusif.

La propriété est composée comme suit :

Au REZ-DE-CHAUSSEE, l'entrée se fait par un portique dans un atrium, suivi d'une pièce pour les outils, la pièce technique et un réfectoire pour les résidents, équipé d'une zone TV, d'une cuisine ouverte et d'un escalier intérieur pour accéder à l'étage supérieur.
Au même étage, se trouve également le premier appartement de 5,5 pièces d'environ 140 m², composé d'un salon avec cheminée et accès direct au grand jardin d'environ 350 m², cuisine ouverte, une pièce utilisée comme bureau, deux chambres, une salle de bain avec douche, une salle de bain pour les invités et une cave.
L'appartement est accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur.

En montant à l'ÉTAGE SUPÉRIEUR par l'escalier intérieur, on atteint une pièce disponible pour les invités, sept chambres simples et deux chambres doubles, toutes meublées, la chaufferie, un débarras, deux salles de bain supplémentaires avec douches et un appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m², séparé et composé d'un salon avec accès à la terrasse, cuisine, deux chambres et une salle de bain.
L'ensemble de l'étage a également un accès direct à une deuxième grande terrasse de plus de 100 m², d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur le lac.

Au fil des ans, divers travaux d'entretien ont été effectués, notamment l'installation d'un nouveau système de chauffage et le remplacement de certaines fenêtres.
La propriété est actuellement utilisée comme résidence mais offre diverses possibilités d'ammodernamento, notamment la création de nouveaux appartements de différentes tailles et types si nécessaire.

La propriété est équipée de fenêtres en bois et en PVC avec vitrage thermique double et de volets en aluminium, et le système de chauffage est alimenté au gaz et aux panneaux solaires et distribué par des radiateurs dans certaines unités et un plancher chauffant dans d'autres.

L'accès au bâtiment se fait par une route privée, peu fréquentée, mais on peut rejoindre l'arrêt de bus en seulement 500 mètres, et en une minute en voiture, on peut trouver des magasins, des supermarchés, des bureaux de poste, des banques et des écoles, et en cinq minutes, on peut rejoindre la gare et l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.

La propriété est complétée par 7 places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente.

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