Villa historique romantique 6.5 pièces avec cour à Brissago

1 575 000.-

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6614, Brissago

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Maison tessinoise fascinante et prestigieuse du XVIIIe siècle, actuellement de 300 m², pouvant être agrandie à environ 500 m², construite sur un terrain de 284 m² avec un jardin bien planté et une grotte qui nécessite une rénovation partielle. La maison est structurée sur deux niveaux habitables, avec un grand niveau de comble pouvant être aménagé en penthouse duplex. La propriété est située dans une zone centrale, ensoleillée et plate à Brissago, à quelques pas de tous les services et des belles promenades.

La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.

La résidence se compose de :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, un hall d'entrée donnant accès au premier salon avec 1 salle de bain fenêtrée avec douche, WC et buanderie, avec accès à l'oasis verte où l'on peut profiter d'une paix absolue et également utiliser la grotte, sur 2 niveaux de 50 m² chacun. Le niveau supérieur est actuellement loué, tandis que la partie inférieure est libre et en pierre avec sol en carrelage.

Un bel escalier en marbre brésilien mène à la zone de vie, composée d'une grande cuisine ouverte avec four, réfrigérateur, congélateur à trois tiroirs, plaque de cuisson en verre céramique et lave-vaisselle, salle à manger, 2 chambres à coucher spacieuses, 2 autres salons dont l'un avec cheminée et poêle, 1 chambre simple et 1 autre salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet.

Un autre escalier mène au niveau de comble majestueux avec de grandes arches à l'intérieur et sur les deux côtés extérieurs de la maison, idéal pour créer un penthouse duplex, compte tenu de la hauteur de plafond de 6 m.
Ce niveau pourrait également être atteint par un ascenseur relié à la cour intérieure.

Fenêtres en bois avec vitrage simple, sols en grès et parquet en bois massif dans les chambres ; système de chauffage alimenté électriquement et distribué par des tuyaux en serpentin dans la zone jour au 1er étage et par des radiateurs dans les autres chambres.

Entre 2003 et 2004, des travaux d'amélioration importants ont été réalisés, tels que le remplacement du système électrique, des tuyaux, la rénovation complète du toit, la nouvelle dalle dans les combles, l'installation d'un nouvel escalier et de nombreuses rénovations internes.

La résidence est idéale pour ceux qui aiment le passé et les structures importantes et prestigieuses d'une époque révolue dans un contexte de vacances permanentes avec un climat doux.

Toutes les infrastructures urbaines sont situées à proximité immédiate, avec un transport étudiant pratique vers les écoles secondaires à Locarno, à quelques pas de là se trouve également la promenade romantique le long du lac Majeur avec de nombreux restaurants, aires de jeux pour enfants et adultes, tandis que du débarcadère, vous pouvez naviguer vers les îles de Brissago et visiter des lieux d'une grande importance culturelle tels que le musée Leoncavallo et des églises très célèbres.

Actuellement, il y a 1 place de parking à louer à 70 CHF par mois, mais il est possible de louer des places de parking dans un garage souterrain à 150 CHF par mois chacune.
De plus, il y a plusieurs places de parking municipales gratuites devant la résidence le week-end.

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CL/6027