Maison charmante de 5.5 pièces immergée dans le verdure à

870 000.-

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6818, Melano

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Maison jumelée de 5.5 pièces, d'environ 219 m² de surface habitable, 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et répartie sur 3 niveaux, dans un endroit ensoleillé, accessible par une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, et à quelques minutes à pied de tous les services.

La propriété a une exposition sud et est disposée comme suit :
Accès à la maison depuis le garage au rez-de-chaussée, ainsi que depuis un petit escalier menant au 1er étage et au hall d'entrée avec un placard à 4 portes.

Au rez-de-chaussée, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et WC, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le côté du jardin où se trouve la salle technique, et un refuge actuellement utilisé comme cave, ainsi qu'un accès direct au grand garage d'environ 33 m².

Au 1er étage, il y a une cuisine séparée et habitable avec four, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin adjacent, un hall d'entrée et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.

Au 2e étage, il y a la zone nuit, avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre à coucher avec une salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, double évier, WC, bidet et une autre grande terrasse de 26 m².

En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les boîtes à fleurs ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation.
Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de volets électriques dans le salon et de volets manuels dans le reste de la maison, de sols en Biscotto fiorentino Brunelleschi dans la zone jour, de parquet en bois massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au rez-de-chaussée.
Les terrasses disposent également de stores manuels et le système de chauffage est opéré par un chauffage au sol, avec des coûts de fonctionnement de seulement 170 CHF/mois.

La propriété est située à quelques pas de tous les services nécessaires tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transport en commun. L'école secondaire est desservie par un service de transport scolaire, tandis que l'accès à l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes.

La propriété comprend également un grand garage double avec porte automatique et deux places de parking extérieures devant lui pour 80 000 CHF au total, qui ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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