SPETTACOLARE ET MODERNE ATTICO 4.5 VUE SUR LAC À VERNATE

2 330 000.-

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6992, Vernate

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Dans le contexte collinaire pittoresque de Vernate, proche de la future fusion avec Bioggio, nous proposons à la vente un attico exclusif de 4,5 pièces avec une surface brute d'environ 265 m², une terrasse d'environ 31 m² et un jardin privé, idéal pour ceux qui recherchent le luxe, le design moderne et une exposition solaire maximale.
La propriété est située à l'intérieur d'une résidence de haut standing composée de seulement 4 unités d'habitation, construite en 2020 avec une façade ventilée tridimensionnelle en travertin naturel précieux, symbole d'élégance et d'innovation architecturale.

La zone jour est extraordinairement spacieuse et se distingue par:
- Un salon de représentation avec de grandes fenêtres panoramiques sur les deux côtés, équipé d'une cheminée moderne et d'éléments architecturaux soigneusement sélectionnés en niches, un dressing, un accès au jardin privé sur le toit via un escalier en colimaçon extérieur, une salle de bain pour les invités, une buanderie, une pièce disponible et un accès direct à la grande terrasse avec vue sur le lac, parfaite pour les moments conviviaux.
- Un salon à manger raffiné et une cuisine moderne ouverte conçue par Ernesto Meda, avec un plan de travail et un dos en Laminam, une cuisinière à induction et un réfrigérateur à vin.

Zone nuit:
Un premier bloc nuit comprend une salle de bain avec douche et une chambre à coucher avec de grandes fenêtres et une vue sur le lac.
De l'autre côté de l'unité, outre une autre chambre, se trouve la suite parentale, composée de:
- Un grand dressing
- Une salle de bain luxueuse avec fenêtre, grande douche, double évier, toilettes et bidet
- La possibilité d'installer une baignoire à jets Jacuzzi 6 places ou de créer un espace de détente/fitness privé à l'intérieur de la chambre, grâce aux espaces généreux et aux dispositions techniques; cet espace est actuellement utilisé comme chambre avec accès à la terrasse.

Finitions et équipements:
- Revêtements de sol en Laminam Statuario dans les zones jour, parquet en chêne dans les zones nuit
- Sanitaires Flaminia, accessoires Gessi
- Éclairage LED intégré dans chaque pièce
- Fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques
- Système de chauffage autonome avec chauffage au sol et climatisation dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur.

Ce projet exclusif est situé dans un quartier résidentiel prestigieux et calme, dans une position surélevée et très ensoleillée, adapté aux clients qui aiment l'exclusivité et le luxe, et est desservi par une route utilisée uniquement par les résidents, à quelques minutes à pied des transports en commun et à quelques pas de la nouvelle école maternelle, tandis que pour les écoles secondaires, il existe un service de transport scolaire qui mène à Agno, où l'on trouve tous les services urbains, le train FLP, le centre de Lugano ou la plage de Ponte Tresa, un lieu de loisirs renommé où l'on peut passer des journées au signe du divertissement et une belle promenade le long du lac jusqu'à Caslano que l'on peut parcourir à pied ou à vélo, loin de la circulation.

La sortie d'autoroute est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes.

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CL/7465