Vaste villa de 7 pièces avec vue lac splendide à

1 590 000.-

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6934, Bioggio

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Belle et caractéristique villa de 7 pièces d'environ 190 m², avec balcon, grande terrasse et jardin, développée sur 3 niveaux, construite en 1988 sur un terrain d'environ 700 m² et bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier très calme et réservé de la commune de Cimo-Bioggio.

La propriété est disposée comme suit : l'entrée principale de la maison se trouve au premier étage où se trouvent le garage et la zone de stationnement pour les voitures, tandis que par un second accès latéral, il est possible d'accéder directement à la terrasse inférieure.

DEUXIÈME ÉTAGE (étage supérieur) : on accède à la partie supérieure de la villa où se trouve un espace pour les invités avec une chambre simple, un petit salon avec balcon qui donne sur le salon principal inférieur, cet espace est desservi par une salle de bain avec douche et un espace sous l'escalier. En descendant l'escalier, après la première rampe, il y a une buanderie avec un système de chauffage et une cave à vin.

PREMIER ÉTAGE (étage intermédiaire) : le séjour est développé ici, où se trouve un grand et lumineux salon avec un coin télévision, embellie par une cheminée centrale en pierre, cet espace se poursuit avec la zone de repas avec un espace pour une grande table pour 8 personnes et une sortie sur le balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue lac ouverte et d'une vue panoramique relaxante sur les montagnes.
La cuisine moderne, habitable et complète avec tous les accessoires, permet l'accès à la terrasse extérieure avec une pergola couverte, un grill et un four à pizza, pour profiter pleinement des espaces extérieurs en compagnie.

REZ-DE-CHAUSSEE : cet étage abrite la zone de nuit avec trois chambres, dont deux sont généreuses et adaptées comme chambres à coucher, plus une troisième chambre simple desservie par une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.
De cet étage inférieur, on peut accéder à la terrasse extérieure avec un bain à remous et un espace vert privé.

La propriété est actuellement en excellent état de maintenance, ne nécessite pas de travaux supplémentaires et est parfaitement habitable immédiatement, une grande partie des travaux a été effectuée au fil des ans, dont une nouvelle cuisine en 2017, une terrasse extérieure réalisée en 2014, isolée et pavée, des volets neufs, un balcon et un bain à remous de 2014.
Les fenêtres sont actuellement en bois avec vitrage triple et le système de chauffage est alimenté par du carburant diesel avec l'ajout de panneaux photovoltaïques, qui génèrent un retour de courant qui est mis en réseau, et distribué par des serpents de sol.

Le logement est situé dans un contexte privé et réservé de la commune de Bioggio-Cimo, à quelques minutes en voiture de tous les principaux services tels que la banque, la poste, les magasins d'alimentation et les restaurants, l'arrêt des transports en commun, la pharmacie et les cabinets médicaux, ainsi que les écoles secondaires et primaires et le jardin d'enfants.

La propriété comprend un garage simple de bonne taille et deux places de parking extérieures, incluses dans le prix de vente, en plus d'une cour intérieure.

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AP/6583