Appartement familial ensoleillé : Appartement moderne de 3,5 pièces avec

839 000.-

18.10.2026, sur homegate.ch

4123, Allschwil

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À VENDRE

Nous vendons à la Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil : un appartement moderne de 3,5 pièces (2 chambres) comprenant 1 place de parking souterrain, une buanderie privée (incluant lave-linge et sèche-linge), et un compartiment de cave dans un immeuble de excellente qualité structurelle.
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Arrivez, respirez profondément et sentez-vous comme chez vous : Situé dans la rue calme Brennerstrasse 90 à 4123 Allschwil (sans trafic de passage !), nous vendons un appartement de 3,5 pièces méticuleusement entretenu au 2ème étage (Hinweis: Falls 1. OG stimmt, hier "1st floor" schreiben) bénéficiant d'une excellente qualité de construction.
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Construit en 2009, la résidence ne comprend que 5 unités résidentielles – ce qui vous permet de profiter d'une tranquillité maximale, d'une intimité totale et d'une communauté de propriétaires très agréable. Grâce à des investissements continus, l'appartement se présente dans un véritable état « prêt à emménager et à se sentir bien », sans aucune rénovation nécessaire.
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Les faits clés en un coup d'œil :
• Adresse : Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil
• Étage : 1er étage avec ascenseur
• Surface habitable : env. 85 m² (+ 9,4 m² de balcon)
• Prix de vente : CHF 839'000.– (incluant la place de parking souterraine, 10 m² de buanderie privée avec appareils, un compartiment de cave et la part dans le fonds de rénovation de l'immeuble)
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Pour qui cet appartement est-il idéal ?
• Couples de tous âges & "Best Agers" : Grâce à l'ascenseur, l'accès sans marches et l'immeuble calme de 5 unités, il s'agit d'un foyer absolument adapté à l'avenir.
• Petites familles & parents célibataires : Le jardin d'enfants est situé à proximité immédiate du même côté de la rue (une marche sécurisée sans avoir à traverser la route !).
• Professionnels, pendulaires & personnel de l'aviation : La proximité immédiate du pôle économique florissant de Bachgraben (Pharma/Biotech), du centre-ville de Bâle, ainsi que l'accès rapide à l'EuroAirport garantissent de courts temps de trajet ainsi qu'une stabilité de valeur et un potentiel locatif exceptionnellement élevés.
• Amoureux des animaux & propriétaires d'animaux : Les animaux de compagnie sont les bienvenus ! La rue calme du quartier sans trafic de passage, l'accès par ascenseur sans marches (idéal aussi pour les chiens) et le sol carrelé facile d'entretien dans la zone de vie rendent la vie quotidienne avec des compagnons à quatre pattes particulièrement agréable.
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Agencement & caractéristiques (85 m² de surface habitable) :
• Espace de vie/salle à manger baigné de lumière : Largement proportionné, doté d'élégantes dalles de sol sombres et d'un accès direct au balcon ensoleillé orienté plein sud.
• Cuisine moderne (dans un état impeccable) : Design intemporel avec des armoires blanches, des plans de travail sombres, une crédence élégante et des appareils de haute qualité (incluant un nouveau lave-vaisselle installé en 2024).
• Deux chambres lumineuses avec parquet : Une chambre principale calme plus une chambre supplémentaire – idéale comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau calme à domicile.
• Salle de bain bien entretenue : Équipée de meubles de salle de bain modernes (mis à jour en 2016).
• Balcon ensoleillé (9,4 m²) : Orienté au sud pour des soirées relaxantes en extérieur.
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Vos points forts en un coup d'œil :
• 100 % sans barrières : Accès sans marches, accessible en fauteuil roulant depuis le garage souterrain via l'ascenseur directement jusqu'à l'appartement au 2ème étage (bzw. 1er étage).
• Buanderie privée (10 m²) : Pas de planning de lessive partagé ! Votre pièce utilitaire privée au sous-sol, équipée d'un lave-linge moderne (2023) et d'un sèche-linge, offre également un espace de rangement supplémentaire.
• Excellente qualité de construction et confort : Construit en 2009, chauffage au sol confortable dans toutes les pièces, et installations électriques mises à jour selon les normes actuelles.
• Emplacement d'avenir et haute qualité de vie : La Brennerstrasse 90 combine une tranquillité résidentielle absolue (rue de quartier sans trafic de passage) avec une infrastructure parfaite (Classe de notation des transports publics A – vous n'avez pas nécessairement besoin d'une voiture).
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Le forfait tout compris : Le prix d'achat de CHF 839'000.– comprend déjà une place de parking souterraine (valeur marchande régionale env. CHF 45'000.–), une buanderie privée et séparée de 10 m² (incluant lave-linge et sèche-linge), un compartiment de cave privé, et la part dans le fonds de rénovation.
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Venez voir par vous-même ! Nous serions ravis de sh...