VILLA UNI/BIFAMILIALE 6.5 AVEC GRAND JARDIN A CADRO

2 300 000.-

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6965, Cadro

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Villa unifamiliale splendide construite en 2005, actuellement configurée comme une maison bifamiliale, dans une position privilégiée dans la commune verdoyante de Cadro, une fraction charmante de Lugano.
La propriété est accessible via une route privée calme, un détail qui contribue à garantir une atmosphère de calme et de discrétion rare.

Entourée de nature et splendidement exposée au sud-ouest, la villa est constamment illuminée par le soleil et jouit d'une vue ouverte et suggestive sur les montagnes environnantes, avec des aperçus fascinants de la ville et du lac. Un contexte qui invite à ralentir, respirer et vivre chaque moment à fond, dans un équilibre parfait entre élégance contemporaine et chaleur intemporelle.

Avec ses 6,5 pièces réparties sur environ 225 mètres carrés d'espace de vie, plus des espaces accessoires supplémentaires, la résidence se développe sur deux niveaux et représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.

1ER ÉTAGE ZONE JOUR/NUIT
L'entrée accueille avec un atrium pratique équipé de placards murals et 1 salle de bain pour les invités. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur un grand et lumineux espace de vie d'environ 48 mètres carrés : une cuisine ouverte parfaitement équipée (cuisinière en verre-céramique, double évier, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et la salle à manger se fondent harmonieusement avec le salon, enrichi d'une cheminée, créant un environnement convivial et élégant.
Les grandes ouvertures mènent à une terrasse généreuse, d'où un escalier accompagne au jardin sous-jacent, donnant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Dans un secteur plus réservé, la suite principale se développe, composée de 1 spacieuse chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, double lavabo et bidet.

ÉTAGE JARDIN - ZONE NUIT
Ce niveau, actuellement utilisé comme appartement indépendant, offre une grande polyvalence et peut être facilement réintégré dans la villa principale. Les espaces comprennent un hall d'entrée accueillant, un coin repas/cuisine, 1 grande salle de bain avec baignoire à jets, douche et bidet, en plus de 2 chambres à coucher, dont l'une a un accès direct à la vaste veranda et au magnifique jardin plat : une oasis privée parfaite pour des moments de détente en plein air.
Complètent le niveau un bureau, une buanderie/technique, une cave à vin actuelle, un abri d'outils et un local de stockage externe.

Équipements et confort
- Vitres isolantes avec double vitrage et volets électriques
- Parquets en bois massif précieux dans la zone nuit et carrelage en grès dans les autres pièces
- Chauffage au fuel avec distribution par serpentin
- Cheminée, pour une atmosphère chaude et accueillante

La villa combine discrétion et confort de manière parfaite : les écoles sont facilement accessibles à pied, tandis que tous les principaux services se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Lugano est accessible en environ 15 minutes, ainsi que l'accès autoroutier de Lugano-Nord.

Une demeure qui conquiert au premier regard, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à l'élégance et à la praticité de la vie quotidienne.

La propriété est complétée par un garage double généreux et deux places de parking extérieures supplémentaires, qui sont incluses dans le prix de vente.

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CL/7738