Deux maisons modernisées sur un terrain de 1'130 m² à

990 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

9630, Wattwil

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Situé dans un endroit légèrement surélevé et ensoleillé à 9630 Wattwil, un ensemble immobilier polyvalent vous attend sur un terrain spacieux de 1'130 m². La propriété comprend deux maisons résidentielles charmantes, qui ont été entièrement rénovées en 2024. La situation idyllique sur la colline combine un séjour calme dans un environnement vert avec la proximité des écoles, des commerces et des transports publics.

Maison 1 - Maison unifamiliale détachée de 4 pièces (Espenstrasse 6)
Cette maison, construite en 1948, a été rénovée en 2024 et convient idéalement à une occupation à court terme.

· Disponibilité : Libérée fin novembre et prête à être occupée immédiatement.
· Offre de pièces : 4 pièces lumineuses avec un plan d'étage pratique sur deux niveaux.
· Espace extérieur : Jardin spacieux avec beaucoup de privacité pour la famille, les loisirs et la détente.
· Technologie : Chauffage au mazout avec un nouveau brûleur de 2024, y compris un abonnement de maintenance avec Howal.
Maison 2 - Maison résidentielle de 4 pièces confortable (Espenstrasse 7)
La deuxième maison est idéale pour une location supplémentaire, pour des proches ou en tant que solution multigénérationnelle.

· Offre de pièces : Trois chambres, deux salles de bains, cuisine rénovée et entièrement équipée, ainsi que cave privée.
· Statut : Actuellement louée - assurant des revenus locatifs constants pour cofinancer l'ensemble de la propriété.
· Ambiance de vie : Pièces lumineuses avec orientation ensoleillée et vue dégagée sur le vert.
Emplacement, environnement et accessibilité

· Emplacement : Quartier résidentiel calme et peu fréquenté sur la colline, sans circulation directe devant les portes des maisons.
· Accès : L'accès aux propriétés se fait par un chemin piétonnier. Cette situation en retrait garantit une paix et une privacité particulières.
· Stationnement : Les possibilités de stationnement se trouvent en dessous de la propriété ; les maisons sont accessibles par le chemin piétonnier.
· Infrastructure : La gare de Wattwil, les commerces, les restaurants et les offres éducatives se trouvent à distance de marche ou à quelques minutes en voiture.
Données clés de la propriété

· Superficie du terrain : 1'130 m²
· Surface habitable totale : environ 175 m²
· Nombre total de pièces : 8 pièces
· Année de construction / rénovations : 1948 / 2024
· Chauffage : Chauffage au mazout avec nouveau brûleur (2024)
· Disponibilité : Maison 6 disponible immédiatement / sur arrangement ; Maison 7 actuellement louée
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