Maison de 4 pièces charmante à Wattwil : Revenus locatifs

490 000.-

16.10.2026, sur homegate.ch

9630, Wattwil

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Dans un quartier résidentiel légèrement surélevé et ensoleillé à 9630 Wattwil, une propriété très flexible vous attend : La maison de 4 pièces bien entretenue sur Espenstrasse 7 combine des rendements locatifs fiables avec la possibilité d'utiliser la propriété pour vos propres besoins résidentiels à moyen terme.

La propriété est actuellement solide locative. Cela vous offre des revenus planifiables dès le premier jour - idéal pour les investisseurs en capital ou pour les acheteurs qui veulent sécuriser leur propre maison aujourd'hui, mais ne prévoient d'emménager qu'à une date ultérieure.

Les points forts en un coup d'œil · Revenus locatifs planifiables dès le premier jour : Contrat de location en cours pour une couverture directe des frais d'intérêt et accessoires.
· Option d'utilisation personnelle ultérieure : Parfait pour les occupants propriétaires avec un décalage horaire.
· Niveau de vie modernisé (2024) : La maison a été entièrement rénovée en 2024 et dispose, entre autres, d'une cuisine neuve et entièrement équipée ainsi que de deux salles de bain modernes.
· Technologie de chauffage fiable : Chauffage au mazout avec un brûleur entièrement renouvelé en 2024, y compris un abonnement de maintenance existant avec Howal.
Programme de pièces et données clés · Type d'objet : Maison de 4 pièces
· Pièces : 3 chambres à coucher lumineuses, zone de vie conviviale
· Cellules humides : 2 salles de bain
· Cuisine : 2024 renouvelée, moderne et entièrement équipée
· Sous-sol : Zone de cave propre avec un espace de stockage généreux
· Année de construction / rénovation : 1948 / 2024 entièrement rénovée
Emplacement, environnement et accessibilité · Emplacement en côte calme : En retrait de la voie de circulation, les résidents bénéficient de beaucoup de calme, de privacité et d'une belle vue sur la campagne environnante.
· Accès et stationnement : Les places de stationnement se trouvent en dessous de la propriété ; la maison est accessible par un chemin piétonnier. Cela garantit une atmosphère résidentielle idyllique et sans trafic.
· Infrastructure : La gare de Wattwil, les écoles et toutes les facilités de shopping quotidiennes sont à distance de marche ou à quelques minutes de route.
Concept d'utilisation · En tant qu'investissement en capital : Rendement immédiat sans besoin de rénovation immédiat dans la zone de vie.
· Pour les occupants propriétaires : Actif tangible sécurisé avec des revenus fiables jusqu'à l'utilisation personnelle.
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