Attico de luxe avec terrasse et jardin | Investissement à

987 000.-

21.10.2026, sur homegate.ch

6828, Balerna

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Balerna : au cœur stratégique de Balerna, un palais historique habilement rénové qui continue d'écrire son histoire.
Il est possible d'acquérir l'ensemble du palais comme investissement locatif avec un rendement de 4 %, ou d'acheter les unités individuelles en PPE.

L'ensemble de la propriété est entièrement loué, avec des biens fraîchement rénovés, des finitions contemporaines et des technologies modernes. La rénovation a préservé le charme original : poutres apparentes, murs en pierre et détails historiques se fondent avec un ascenseur de nouvelle installation et des espaces lumineux.
Le logement le plus exclusif, conçu pour ceux qui recherchent des espaces vraiment hors du commun.

Plafonds de plus de 5 mètres de hauteur
Élégante mezzanine en fer forgé
Sols en résine
Cheminée à gaz design
Grandes baies vitrées
200 m² de terrasse + jardin privé
Entrée indépendante
Buanderie privée
2 places de parking exclusives

Une solution introuvable dans le Mendrisiotto, où l'histoire, le design et le confort coexistent en parfait équilibre.

Détail des unités disponibles en PPE (toutes déjà louées et productives) :
Entrepôt / espace commercial 60 m² (RDC) CHF 145'000.-
2,5 pièces + place de parking CHF 355'000.-
Entrepôt / espace commercial 150 m² (RDC) CHF 385'000.-
3,5 pièces CHF 470'000.-
3,5 pièces CHF 490'000.-
3,5 pièces CHF 530'000.-
3,5 pièces + place de parking CHF 590'000.-
Penthouse de luxe 210 m² + 200 m² terrasse et jardin CHF 1'057'000.-

Emplacement stratégique
Au centre de Balerna, avec tous les principaux services accessibles à pied.
2 minutes de la gare
2 minutes de l'autoroute
10 minutes de Côme
Connexions rapides avec Mendrisio, Chiasso et Lugano
Un emplacement idéal tant pour vivre que pour investir.
Les photographies témoignent de la beauté de cette propriété, mais ce n'est qu'en la visitant que l'on peut réellement apprécier l'atmosphère qui la rend unique.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Goldengroup SA
Emanuela Salvaterra
0041 79 3976158