Acheter un local commercial de 290 m² sur la route principale à Aesch LU
699 000.-
14.10.2026, sur homegate.ch
6287, Aesch LU
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Au Kreuzplatz 1, directement sur la route principale, un local commercial en copropriété entièrement rénové est à vendre. L'immeuble offre une surface utile de 290 m² au rez-de-chaussée et peut être utilisé, entre autres, comme magasin, showroom, bureau, entrepôt ou pour un usage mixte. L'utilisation autorisée doit être clarifiée auprès de la commune avant l'achat.
· 200 m² de surfaces de bureaux et de vente lumineuses avec de grandes façades vitrées
· 90 m² d'entrepôt chauffé avec entrée propre, sol en résine époxy et prises 400 V
· Espace open-space, salle de réunion intégrée et salle de serveurs séparée
· Câblage LAN jusqu'aux bureaux ainsi que des prises de sol partielles
· Cuisine avec bar et sanitaires avec deux WC
En 2021, l'aménagement a été entièrement rénové. Cela comprend des fenêtres à triple vitrage avec moustiquaires, une nouvelle porte d'entrée, de nouveaux câblages électriques y compris le tableau, un éclairage moderne, de nouveaux revêtements de sol ainsi qu'un chauffage au sol y compris dans la zone de stockage. En 2025, un nouveau chauffage avec raccordement au réseau de chaleur à distance a été installé.
Données clés : Année de construction 1986, copropriété avec quote-part de 233/1000, charges de 6 600 CHF par an y compris le chauffage.
L'emplacement sur une route de passage garantit une grande visibilité. Sont présents deux mâts de drapeau, trois beachflags, un caisson lumineux et un panneau publicitaire près de l'entrée de l'entrepôt. L'appartenance des supports publicitaires à l'objet de vente sera clarifiée en détail.
Le local commercial comprend 3 places de parc extérieures privées, dont une de dimensions surdimensionnées. De plus, 16 places de parc clients sont disponibles en usage partagé auprès de l'immeuble. L'arrêt de bus Aesch LU, Kreuz se trouve à environ une minute. Aesch est situé dans le Seetal lucernois, au bord du lac de Hallwil ; Lenzburg, Aarau, Lucerne et Zurich sont facilement accessibles en voiture.
Le prix de vente est de 699 000 CHF.
- Prix CHF
- 699 000.-
- NPA
- 6287
- Surface
- 290
- Type
- Acheter
- Autres
Yves Schmid
5400, Baden
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