Idylle pure ! Maison individuelle avec écurie

1 980 000.-

14.10.2026, sur homegate.ch

8583, Sulgen

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Description du bien : Vivre au vert avec écurie -
Votre paradis personnel dans la Thurgovie
En bordure de village, dans un hameau calme, cette maison individuelle de 6 pièces, entretenue et continuellement modernisée, avec son écurie et ses pâturages, représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux et les familles.
La propriété séduit par son emplacement idyllique, un ensoleillement toute la journée, un haut degré d'intimité ainsi qu'une excellente connexion avec les centres de Zurich et de Saint-Gall. La maison jouxte directement la zone agricole et offre une vue imprenable sur la verdure.
L'essentiel en un coup d'œil :
- Maison individuelle de 6 pièces
- Année de construction 1993
- Rénovée continuellement et très bien entretenue
- Terrain de la maison : 1'166 m²
- Terrain agricole : 3'135 m²
- Écurie pour 2-3 chevaux
- Élevage de chevaux autorisé
- Grandes surfaces de pâturage
- Ensoleillement toute la journée
- Calme absolu et intimité
- Pas de route de passage
- Deux places de garage et plusieurs places de parc extérieures
La maison :
Cette maison individuelle lumineuse et architecturalement pensée s'étend sur trois niveaux et offre de grands espaces avec beaucoup de rangements.
Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger baignés de lumière avec une cheminée conviviale, la cuisine ouverte de haute qualité équipée d'appareils Siemens modernes, une chambre d'amis ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée et au jardin aménagé avec soin.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher, un bureau supplémentaire ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et baignoire.
Au sous-sol se trouvent un grand garage, un garage fermé supplémentaire, une cave chauffée avec diverses possibilités d'utilisation, une buanderie ainsi que d'autres surfaces de rangement.
Investissements et rénovations de haute qualité :
Les propriétaires ont entretenu et modernisé la propriété de manière continue.
2021 :
- Nouveau chauffage au gaz
- Nouvel échangeur thermique pour la production d'eau chaude
- Mur de protection contre les intempéries près du stockage de foin
2018 :
- Nouvelle cuisine de haute qualité
- Siemens Foodcenter
- Combiné vapeur et four
- Plaque de cuisson à induction
- Nouveaux parquets
- Rénovation complète de la salle de bain et des WC invités
- Fenêtres triple vitrage partiellement neuves
- Rénovations dans l'écurie
Jardin et extérieur :
Le magnifique jardin offre une intimité exceptionnelle et invite à la détente. Divers arbres fruitiers tels que des cerisiers, des poiriers, des pommiers, des pruniers et des mirabelliers caractérisent la propriété et créent une atmosphère unique.
Du lever au coucher du soleil, la propriété offre des endroits ensoleillés pour profiter et se détendre.
Élevage de chevaux avec une infrastructure optimale :
La propriété est idéale pour l'élevage privé de chevaux.
Infrastructure équestre :
- Écurie ouverte (boxes de chevaux possibles)
- Espace pour 2 à 3 grands chevaux
- Enclos autorisé de 77 m²
- Raccordement eau et électricité dans l'écurie
- Grandes surfaces de stockage
- Stockage de foin pour environ 18 balles carrées
- Espace de lavage disponible
- L'évacuation du fumier peut être organisée sans complication
Les pâturages directement adjacents offrent beaucoup d'espace et des zones d'ombre naturelles sous les arbres fruitiers existants.
Zone de randonnée équestre et environs :
Le domaine varié pour les promenades à cheval commence directement devant la porte de la maison.
Points forts des environs :
- Réseau de sentiers équestres dans la zone de Buchackern
- Piste de galop le long de la Thur
- Piscine pour chevaux (Pferdebadi) de Güttingen
- Centre équestre de Kradolf
- Centre équestre de Sulgen
- Cliniques vétérinaires Stockrüti et Thurklinik
Emplacement :
Calme rural avec une excellente infrastructure.
- Écoles jusqu'au secondaire dans le village
- Commerces à courte distance
- Bons transports publics vers Zurich et Saint-Gall
- Environnement résidentiel très calme
- Pas de trafic de transit
- Proximité immédiate de la nature
Conclusion :
Cette propriété exceptionnelle allie de manière idéale un habitat confortable, la proximité de la nature et un élevage de chevaux professionnel. Que ce soit pour les amoureux des chevaux, les familles ou les me...