ImmoWyss - Maison individuelle sur un emplacement surélevé avec

1 280 000.-

31.03.2026, sur homegate.ch

3115, Gerzensee

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Cette charmante maison individuelle de 6,5 pièces est située dans un emplacement surélevé et calme, et séduit par une vue magnifique sur le paysage environnant jusqu'aux Alpes bernoises. La propriété offre des volumes généreux, beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'une conception de plan intelligente, ce qui la rend idéale pour des personnes ou des familles à la recherche d'un foyer avec du potentiel et une vue unique.

Dès l'entrée dans la maison, la générosité des pièces se fait sentir. L'espace salon et salle à manger constitue le cœur de la maison et impressionne par ses grandes baies vitrées, qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue sur le vaste paysage. De là, vous accédez directement à la grande terrasse qui invite à la détente et à la contemplation de la vue unique.
La cuisine adjacente est aménagée de manière fonctionnelle et offre également une belle vue sur la verdure. À cet étage se trouvent également une entrée avec vestiaire, des toilettes pour invités avec douche ainsi que des pièces annexes pratiques comme une buanderie et un local chaufferie.

Au dernier étage, plusieurs pièces lumineuses et bien agencées vous attendent, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Cet étage est complété par une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un large couloir avec des placards intégrés offrant des rangements supplémentaires.

La propriété se présente dans un état bien entretenu et offre simultanément un potentiel intéressant pour des modernisations individuelles, permettant ainsi d'adapter la maison de manière optimale aux souhaits de vie personnels.
Un autre atout de ce bien est l'espace extérieur avec terrasse et son environnement proche de la nature, qui offre de l'intimité ainsi qu'une vue magnifique sur les champs et le paysage.

La zone de terrasse spacieuse située au rez-de-chaussée inférieur offre un accès direct à une pièce chauffée qui peut être utilisée de diverses manières. Que ce soit comme bureau calme (home office), salle de loisirs créatifs ou espace de retrait supplémentaire, cette zone polyvalente ouvre de nombreuses possibilités et séduit par sa taille agréable et son utilisation possible tout au long de l'année.

La maison comprend également deux garages individuels séparés, qui offrent des possibilités de stationnement confortables ainsi que des rangements supplémentaires, complétant ainsi idéalement l'utilité pratique de la propriété.

Un autre point fort de cette propriété est son emplacement privilégié dans la commune de Gerzensee : en tant que propriétaire, vous bénéficiez d'un accès exclusif au lac idyllique de Gerzensee. La baignade dans le lac est réservée aux habitants des communes limitrophes, ce qui constitue un privilège rare alliant calme, nature et qualité de vie de manière unique.

Les principaux avantages parlent d'eux-mêmes :
- Emplacement calme et surélevé avec vue dégagée
- Surface habitable généreuse
- Beaucoup de lumière naturelle
- Espace extérieur couvert
- Plusieurs pièces avec beaucoup d'espace
- Nombreux placards intégrés
- Potentiel de modernisation individuelle
- Deux garages pratiques

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*** DOCUMENTATION DE VENTE ***
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