Vivre confortablement, vivre pratiquement avec deux balcons et

725 000.-

13.10.2026, sur homegate.ch

8954, Geroldswil

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Un chez-soi avec beaucoup d'espace pour se sentir bien et des distances courtes pour le quotidien

Cet appartement de copropriété chaleureux de 3,5 pièces séduit par sa surface habitable d'environ 80 m², son aménagement réfléchi et ses deux balcons avec des orientations différentes. La zone de vie et de repas lumineuse et ouverte constitue le cœur de l'appartement. De grandes fenêtres assurent un agréable apport de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie conviviale. La cuisine adjacente s'intègre de manière pratique à l'espace de vie.

Un point fort particulier réside dans les deux balcons qui offrent un espace supplémentaire pour la détente. Que ce soit pour un café matinal tranquille ou pour décompresser en plein air après le travail, le quotidien peut ici se savourer pleinement.

Les deux autres pièces offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, par exemple comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau à domicile. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une fenêtre. Des placards encastrés pratiques dans la zone d'entrée assurent un rangement supplémentaire.

Vos avantages en un coup d'œil
· Deux balcons d'environ 10 m² et 8 m²

· Zone de vie et de repas lumineuse et ouverte

· Deux chambres aux usages polyvalents

· Salle de bain avec baignoire et beaucoup de lumière naturelle

· Placards encastrés pratiques dans la zone d'entrée

· Cave privative et armoires verrouillables supplémentaires

· Ascenseur pour un accès confortable

· Emplacement résidentiel calme et central avec des distances courtes

· Une place de parking en garage souterrain est incluse pour CHF 25'000

Vivre au centre et profiter du quotidien
L'appartement est situé dans un emplacement attractif au cœur de Geroldswil. Les commerces, les restaurants, les cabinets médicaux, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus « Zentrum » se trouve à seulement environ 3 minutes de marche. De là, des correspondances permettent de rejoindre la gare de Dietikon avec des connexions vers Zurich et Baden.

La localité voisine de Spreitenbach offre, avec le centre commercial Shoppi Tivoli, IKEA et de nombreux autres magasins, diverses possibilités de shopping et une offre commerciale attrayante.

La vallée de la Limmat offre de nombreuses possibilités de détente et d'activité physique. Les promenades le long de la Limmat, les randonnées à vélo et les zones de loisirs de proximité assurent un équilibre agréable au quotidien.

Une opportunité intéressante pour les propriétaires occupants et les investisseurs
L'appartement est actuellement loué et disponible sur rendez-vous. Avec son aménagement pratique, ses deux balcons et son emplacement central, il offre des perspectives polyvalentes.

Avons-nous suscité votre intérêt ?
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir le dossier de vente complet et nous réjouissons de vous présenter cet appartement lors d'une visite personnelle.

immo-zürich GmbH
Sharon Höltschi
Tel. 044 221 22 33