Une maison avec une âme - historique, ensoleillée et polyvalente

1 165 000.-

12.10.2026, sur homegate.ch

3317, Limpach

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Une maison avec une âme - historique, ensoleillée et polyvalente

Cette ferme particulière datant de 1830 offre un foyer chargé d'histoire, de caractère et de possibilités variées. La propriété dispose de 6,5 pièces, d'environ 147 m² de surface habitable nette ainsi que d'environ 292 m² de surface utile, et convient parfaitement aux personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux avec charme et individualité.

En 2021, la propriété a été rénovée dans des secteurs importants. Il convient de souligner particulièrement la cuisine rénovée avec des matériaux de haute qualité, comprenant un plan de travail en acier inoxydable, une cave à vin, un réfrigérateur avec centre culinaire (Foodcenter), un cuiseur vapeur ainsi que des appareils haut de gamme de la marque V-ZUG.

La maison dispose de deux salles de bain, de fenêtres à triple vitrage, d'une cave en grès pleine de caractère ainsi que d'un raccordement à une source, qui peut être utilisé pour l'arrosage du jardin et la fontaine.

Une valeur ajoutée particulière réside dans le grenier (Tenn) existant. Celui-ci offre un potentiel intéressant pour un espace de vie supplémentaire ou une éventuelle deuxième unité d'habitation.

L'extérieur séduit avec un terrain de 806 m², environ 660 m² de surface de jardin, une terrasse couverte, un étang, un potager et divers arbres fruitiers. La bonne exposition au soleil et l'intimité préservée créent un espace extérieur offrant une qualité de vie exceptionnelle.

La propriété est située dans un cadre calme et rural à Limpach, un quartier de la commune de Fraubrunnen. Le prochain arrêt de transports publics « Limpach, Post » se trouve à seulement environ 110 mètres. Limpach dispose de sa propre école primaire ; pour le jardin d'enfants de Mülchi, un transport scolaire est disponible.

Points forts
· Construction à colombages pleine de caractère
· Terrain de 806 m²
· 660 m² d'espaces verts
· Cuisine de haute qualité
· Deux salles de bain
· Cave en grès
· Raccordement à une source
· Jardin idyllique avec étang
· Potentiel d'aménagement dans le grenier (Tenn)
· Emplacement calme et ensoleillé à Limpach

Conclusion
Un foyer de caractère pour les acheteurs qui apprécient l'habitat historique, un grand jardin, le calme et le potentiel d'évolution.

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