Ponto Valentino - Maison bifamiliale

530 000.-

15.10.2026, sur homegate.ch

6724, Ponto Valentino

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Données cadastrales :
Parcelle n° 833 composée comme suit :
· Habitation : 82 m².

· Parking couvert : 41 m².

· Jardin : 243 m².

· Total : 366 m².

Emplacement :
Casa Nelly, 6724 Ponto Valentino, Al Campon no. 9
Après avoir parcouru la route cantonale en montant vers le nord, quittez celle-ci à environ mi-chemin du village en tournant à droite sur une route communale asphaltée qui descend vers le fond de la vallée. La propriété est située en zone R2, en position dominante, avec une excellente vue vers le sud et vers le nord. Excellente ensoleillement tout au long de l'année et très calme. Elle se situe à la limite de la zone à bâtir, il n'y a donc aucune possibilité de construction vers le sud.
Description :
· Maison typique construite sur trois niveaux en 1999, conservant un caractère entre le moderne et le rustique, avec un toit en lauze (piode), des gouttières en cuivre et deux terrasses en bois au 1er et 2ème étage.

· Tous les châssis sont en bois massif avec vitrages isolants et appuis de fenêtre en granit.

· Pergola et jardin extérieur avec plantes ornementales, au rez-de-chaussée et au 1er étage.

· Parking couvert pour 2 voitures sous la terrasse du rez-de-chaussée. Accès aux entrées individuelles par une allée et un escalier en granit.

Appartement au rez-de-chaussée (en location de vacances via une agence) : Entrée avec cuisine équipée, salon et chambre avec lit double et canapé-lit, salle de bain avec douche, débarras et buanderie commune. Sol en terre cuite avec chauffage par le sol.
Appartement duplex au 1er et 2ème étage (utilisé par la famille du propriétaire comme résidence secondaire) : Depuis l'entrée principale, on accède à la partie jour (espace ouvert) avec la cuisine entièrement équipée avec évier et plan de travail en granit, à côté duquel se trouve un four à pain en pierre apparente. Salle à manger et salon avec sorties vers le jardin extérieur – pergola et vers la terrasse. Imposante arcade en pierre apparente soutenue par des colonnes en granit qui sépare l'entrée du séjour. Sol en terre cuite. Chauffage avec cheminée à bois et chauffage par le sol. Salle de bain avec douche. Escalier en ancien granit menant au 2ème étage - mansardé, avec plafond lambrissé et poutres apparentes. On y trouve une chambre double avec trois portes-fenêtres donnant accès à la terrasse, une chambre centrale avec trois lits superposés, et une chambre au nord avec 2 lits. Salle de bain. Sol en bois massif. Chauffage par radiateurs électriques.
Évaluation générale :
La structure se présente généralement en bon état. Certains châssis nécessitent une mise en peinture à l'extérieur. Le toit en lauze est encore en parfait état, tout comme les gouttières. À l'intérieur, les pièces sont bien entretenues et aucune intervention particulière n'est à prévoir à court terme. Jardin extérieur bien entretenu, hormis quelques interventions de taille.
Disponibilité : à convenir