Affaire lucrative ! Terrain aménagé (W3) dans un excellent

1 250 000.-

10.10.2026, sur homegate.ch

4123, Allschwil

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Terrain à bâtir intéressant dans la zone résidentielle W3 dans un endroit calme et idyllique à Allschwil
La propriété est située dans la zone de construction intéressante W3, qui offre les possibilités suivantes :
· nombre maximum d'appartements : libre
· densité de construction maximale : 26%
· nombre maximum d'étages : 3
· hauteur de façade maximale : 10,8 m
· hauteur de bâtiment maximale : 13,8
· longueur de bâtiment maximale : 35 m
· forme de toit autorisée : toit à deux pentes, toit en croupe, toit plat
· Cela donne une surface de plancher brute, y compris 50% pour l'étage des combles, de 524 m2
· Surface de vente et de vente nette après déduction de 22% pour les murs extérieurs, la structure porteuse, l'escalier, etc. il reste 409 m2
· Ainsi, un investisseur devrait avoir un profit de entre 500 000 et 800 000 CHF restant

Microlocalisation - Vivre au cœur d'Allschwil :
La maison est située sur la rue calme Feldstrasse 23, une adresse très demandée qui est à la fois centrale et détendue. Tous les besoins quotidiens sont facilement accessibles à pied : les installations de shopping, les banques, la poste, les restaurants et une pharmacie sont dans les environs immédiats. Les familles bénéficient particulièrement : de nombreuses crèches, écoles et aires de jeux sont à seulement quelques minutes - un endroit idéal pour vivre pour les familles et les enfants.

Macrolocalisation - Tout ce dont vous avez besoin, à proximité :
Allschwil impressionne par son excellent lien avec la région de Bâle. Avec des arrêts de bus et de tram dans les environs directs, vous pouvez rejoindre la ville de Bâle et la région tri-frontalière avec la France et l'Allemagne en un court laps de temps. En même temps, vous profitez des environs calmes et verts qui offrent détente et nature - une combinaison parfaite de confort urbain et d'idylle rurale.
Cette maison est plus qu'une simple propriété - c'est la chance de réaliser vos propres rêves de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'un des endroits les plus beaux et les plus vivables d'Allschwil.

Adresse : Feldstrasse 23, Allschwil - central, calme et avec une haute qualité de vie.

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