Maison de caractère de 340 m² - Habiter, Travailler, Vivre

1 299 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

5313, Klingnau

Traduit automatiquement

UNE MAISON DE CARACTÈRE QUI ALLIE PARFAITEMENT TRAVAIL ET VIE PRIVÉE
7.5 pièces | env. 344 m² | Vieille ville de Klingnau

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL :
· Vivre & travailler sous le même toit - avec un espace bureau séparé
· Caractère unique de vieille ville avec un sentiment de confort moderne
· Plus de 340 m² de surface habitable - de l'espace pour vos visions et votre qualité de vie
· Deux cheminées pour une véritable atmosphère chaleureuse
· Jardin privé + balcon - un refuge en plein cœur de la ville
· Pièces représentatives - idéal pour les indépendants ou le télétravail
· Architecture charmante avec un escalier en colimaçon élégant
· Emplacement central avec des distances courtes vers la gare, les commerces et les écoles
· Une propriété que l'on ne cherche pas - mais que l'on trouve et que l'on veut immédiatement.

UN SENTIMENT D'HABITAT UNIQUE AVEC DE LA PERSONNALITÉ
Cette maison de ville n'est pas un objet standard. C'est un lieu qui rayonne - avec une histoire, du caractère et de l'espace pour votre avenir.
Dès l'entrée, ce sentiment se fait sentir : l'atmosphère est juste. On a envie d'y rester.
Des pièces généreuses, des matériaux chaleureux et des détails élégants créent une qualité de vie que l'on trouve encore rarement aujourd'hui.

LE CŒUR DE VIE - HABITER AVEC ATMOSPHÈRE
L'espace de vie séduit par :
· beaucoup de place pour la famille & les invités
· un aménagement élégant avec du caractère
· une cheminée pour des soirées douillettes

Ici, des moments se créent - pas seulement une surface habitable. La structure de l'espace ouvert assure un sentiment de vie aéré et moderne tout en offrant beaucoup d'intimité. PARFAIT POUR LES ENTREPRENEURS & LE TÉLÉTRAVAIL
Un véritable argument de vente - et souvent le point décisif : des bureaux séparés avec un accès propre au rez-de-chaussée
Idéal pour :
· les indépendants
· les consultants, thérapeutes, créatifs
· travailler depuis chez soi à un niveau professionnel

Vie privée en haut - business en bas.
Exactement ce qui est recherché aujourd'hui.

OASIS DE CALME EN PLEIN CŒUR DE LA VIEILLE VILLE
Cette combinaison est rare :
· Jardin privé avec potentiel de retraite
· Balcon avec vue sur la verdure
· Environnement historique avec un flair particulier

Vivre en milieu urbain - et pourtant se détendre.

ESPACE POUR LES IDÉES - FLEXIBILITÉ À TOUS LES NIVEAUX
Avec environ 344 m² de surface habitable, une multitude de possibilités s'offre à vous :
· Vie familiale avec beaucoup d'espace
· Combinaison vie résidentielle & travail
· Zones de retrait & chambres d'amis
· Marge d'aménagement et d'utilisation

Cette maison évolue avec vos besoins.

EMPLACEMENT - PRATIQUE, CENTRAL, PROCHE DE TOUT
Tout ce dont vous avez besoin - à courte distance :
· Gare accessible en quelques minutes
· Commerces à distance de marche
· Écoles et infrastructures sur place
· Bonne connexion vers Baden & Zurich

Parfait pour le quotidien & les trajets domicile-travail.
POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE FAITE ?

Cette maison attire précisément les bons acheteurs :
· Entrepreneurs & indépendants
· Familles ayant besoin d'espace
· Personnes ayant le sens du style & de l'individualité
· Acheteurs qui veulent se démarquer consciemment du standard

CONCLUSION - POURQUOI VOUS NE DEVRIEZ PAS MANQUER CETTE CHANCE
De tels objets arrivent rarement sur le marché.
Cette propriété offre quelque chose que l'on ne peut pas simplement construire :
Du caractère, un emplacement et de réelles opportunités.

Vous trouverez plus d'informations et des photos supplémentaires via le lien suivant :
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Découvrez personnellement ce foyer exceptionnel - car c'est précisément là qu'il déploie tout son effet.

Nous nous ferons un plaisir de vous montrer sur place comment vous pouvez ici...