Habitation moderne avec de nombreuses possibilités

1 225 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

5712, Beinwil am See

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Que vous souhaitiez vous y installer (en tant que cohabitant) ou louer l'intégralité des locaux, le choix vous appartient. Ce qui est certain, c'est que ce joyau, actuellement utilisé comme maison bifamiliale, est situé en pleine nature et vous offre énormément de liberté d'action et de conception.

Situé dans un quartier résidentiel calme et attrayant, ce bijou a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et abrite désormais deux appartements modernes de 2,5 pièces. Un atout majeur est la vue partielle sur le lac qui s'offre depuis l'unité d'habitation supérieure. Le quartier se caractérise par son calme et sa faible densité de trafic – les meilleures conditions pour un mode de vie détendu.

Le vaste terrain offre un grand jardin avec une cabane de jardin et un cheminée extérieure. Vous y disposerez de beaucoup d'espace pour vous épanouir et concevoir votre zone de détente personnelle selon vos souhaits. Mais ce n'est pas tout en matière de liberté de conception : pour plus de possibilités, l'aménagement d'un studio au sous-sol est déjà autorisé, tout comme la construction d'un carport et l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur. Le terrain est situé en zone W2a avec un coefficient d'utilisation du sol de 0,5, ce qui vous ouvre ainsi un potentiel supplémentaire pour une réalisation individuelle. Vous pouvez, par exemple, agrandir la maison avec un cube moderne et ainsi réaliser une ou deux petites unités de vie supplémentaires.

Les cuisines spacieuses et modernes attirent particulièrement l'attention, équipées de plaques à induction, d'un cuiseur vapeur et de beaucoup de surface de travail. Les espaces de vie et de repas ainsi que les chambres ont également été entièrement modernisés et aménagés avec style, tout en conservant consciemment certains éléments originaux de la maison. Les salles de bains modernes disposent de douches à l'italienne et ont été aménagées avec goût. Les sols des deux appartements ont également été choisis avec beaucoup de soin et de style. Les chambres sont spacieuses et offrent beaucoup de place pour se reposer. De plus, les deux unités d'habitation peuvent profiter du beau jardin avec sa cabane – un endroit parfait pour se détendre et profiter de la nature.

Que vous emménagiez vous-même, louiez les deux appartements ou utilisiez la propriété comme maison multigénérationnelle, les multiples possibilités d'utilisation rendent cet objet particulièrement attractif et offrent encore du potentiel pour vos propres idées.

Voici ce qui vous attend également :
- Rénovation complète de l'intérieur en 2022
- Deux unités d'habitation de 2,5 pièces chacune
- Potentiel d'aménagement avec autorisation pour un petit appartement d'appoint
- Autorisations pour la construction d'un carport et d'un chauffage par pompe à chaleur déjà disponibles
- Possibilité d'agrandir la maison avec un cube
- Bel emplacement calme
- Unités d'habitation aménagées de façon moderne
- Cuisines modernes avec plaques à induction, etc.
- Salles de bains modernes avec douche à l'italienne
- WC invités
- Spots encastrés
- Triple vitrage
- Diverses caves
- Vidéosurveillance
- Cabane de jardin avec cheminée
- Beaucoup d'espace dans le jardin
- Diverses places de parking extérieures
- Zone résidentielle W2a avec coefficient d'utilisation de 0,5

L'objet a été estimé conforme au marché par différents établissements financiers.

Saisissez cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite afin de vous en convaincre par vous-même ! Nous nous réjouissons de votre appel.

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