Appartement-maisonnette au centre-ville

665 000.-

08.10.2026, sur homegate.ch

8280, Kreuzlingen

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Ce spacieux appartement-maisonnette de 4,5 pièces allie un espace de vie généreux, une grande luminosité et un emplacement central au cœur de Kreuzlingen. L'appartement est situé dans une propriété construite en 1980 et impressionne par son sens de l'espace sur deux étages et une atmosphère de vie charmante avec un caractère de galerie.

Dès l'entrée, le salon et la salle à manger spacieux et ouverts, avec une hauteur de plafond impressionnante, attirent l'œil. Les grandes fenêtres fournissent une atmosphère lumineuse agréable et donnent à l'appartement une ouverture agréable. Le plafond en bois chaud souligne le caractère convivial et crée une atmosphère confortable avec la cheminée.

La cuisine ouverte se présente comme bien entretenue et fonctionnelle avec un équipement intemporel et de bonnes surfaces de travail. La salle de bain et les toilettes pour les invités sont également en bon état.

Un autre atout est le balcon couvert avec un abri vent. Ici, l'espace extérieur peut être utilisé de manière protégée et indépendante de la météo - idéal pour des heures détendues au milieu de la vie quotidienne.

Le niveau de la galerie élargit l'appartement de manière attrayante et convient parfaitement comme bureau, retraite ou espace de vie supplémentaire. Particulièrement intéressant est le potentiel de développement supplémentaire : le grenier adjacent pourrait être intégré dans l'espace de vie et développé en une autre pièce fermée ou espace de vie. Dans l'ensemble, l'appartement-maisonnette offre un concept d'espace excitant avec des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement pour différents besoins de vie.

L'appartement comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour 30 000 CHF. Il n'y a pas d'ascenseur dans la propriété.

La situation centrale à Kreuzlingen offre des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles, aux transports publics et au lac de Constance. Une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec une proximité urbaine.

Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses diverses possibilités de shopping, son riche offre culturelle et sportive, ainsi que sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et les rives du lac de Constance font de Kreuzlingen un endroit particulièrement propice aux familles.

Le taux d'imposition communal est de 64 %. Le taux d'imposition global est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangélique 257 %, catholique 256 %, au 1er janvier 2024).

Grâce à la gare avec des connexions régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est parfaitement connecté - un lieu de vie idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.

En un coup d'œil :

Appartement-maisonnette de 4,5 pièces sur deux étages, environ 120 m²
Emplacement central au cœur de Kreuzlingen
Propriété bien entretenue de 1980
Salon et salle à manger spacieux avec hauteur de plafond
Galerie avec possibilités d'utilisation polyvalentes
Potentiel de développement par le grenier adjacent
Cheminée dans le salon
Plafonds en bois chaud avec caractère de vie spécial
Grandes fenêtres avec beaucoup de lumière du jour
Cuisine ouverte et bien entretenue avec équipement intemporel
Salle de bain et toilettes pour les invités
Balcon couvert avec abri v...