ESPACE POUR DE NOUVELLES IDÉES D'AMÉNAGEMENT : TERRAIN À GÜNDISAU

Sur demande

07.10.2026, sur homegate.ch

8332, Russikon

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ESPACE POUR DE NOUVELLES IDÉES D'HABITAT : TERRAIN À POTENTIEL À GÜNDISAU

Un foyer au vert, de la place pour des idées d'aménagement individuelles et un environnement au caractère villageois : au Dorfstrasse 24 à Gündisau, vous avez l'opportunité d'acquérir un terrain généreux doté d'un attractif potentiel de développement.

Le hameau, qui appartient à la commune de Russikon, se caractérise par un habitat dispersé et un environnement proche de la nature. On y trouve un cadre magnifique pour les personnes qui souhaitent vivre délibérément à la campagne et qui apprécient l'espace, l'intimité ainsi que la proximité de la nature.

GRANDE SURFACE AVEC DES PERSPECTIVES PROMETTEUSES

Le terrain comprend 1870 m², dont environ 1314 m² sont situés en zone centrale et 556 m² en zone agricole. Cette combinaison allie potentiel de développement constructif et espace vert supplémentaire, tout en soulignant le caractère ouvert et rural du terrain.

La zone centrale ouvre la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie et de les intégrer soigneusement dans le paysage villageois existant. Une architecture capable de reprendre le caractère du lieu et de combiner une qualité de vie contemporaine avec un aménagement adapté est ici attendue.

UNE APPROCHE INTÉRESSANTE : UN HABITAT ORIENTÉ FAMILLE

Selon les premières analyses de l'architecte mandaté par le vendeur, il existe un potentiel d'environ 650 m² de surface de plancher attribuable. Comme idée de développement possible, une construction comprenant deux maisons jumelées, soit quatre unités de logement, s'offre à vous. Un aménagement habilement disposé pourrait permettre des espaces extérieurs individuels, des vues attractives et une mesure agréable d'intimité.

Ainsi, le terrain s'adresse aussi bien à des maîtres d'ouvrage privés souhaitant réaliser ensemble un projet résidentiel qu'à des promoteurs ayant un sens aigu de l'habitat familial au vert. Des plans spacieux, des jardins privés et un stationnement bien pensé pourraient constituer la base d'une offre résidentielle convaincante.

La conception concrète dépend des zones de construction définies et des prescriptions du règlement sur les constructions et le zonage. Le potentiel de surface mentionné ainsi que l'idée de construction doivent être compris comme des pistes de planification ; la faisabilité définitive devra être coordonnée avec l'autorité de construction compétente dans le cadre de l'élaboration du projet.

TYPE DE CONSTRUCTION B : LIBERTÉ DE CONCEPTION POUR DE NOUVELLES IDÉES D'HABITAT

Les prescriptions relatives au type de construction B permettent des constructions neuves conformément au plan de zone centrale et offrent un cadre intéressant pour un projet résidentiel qui s'insère harmonieusement dans le caractère villageois de Gündisau. Une hauteur de façade maximale de 7 mètres, jusqu'à deux niveaux de combles ainsi que des longueurs de bâtiment allant jusqu'à 30 mètres et des largeurs de bâtiment allant jusqu'à 18 mètres sont autorisées. Cela offre des possibilités attractives pour divers concepts de plans et de modes de vie.

La surface de bâtiment maximale attribuable est fixée dans le plan de zone centrale pour la parcelle concernée. Associée aux lignes de délimitation de construction tracées et aux autres prescriptions de construction, elle constitue la base de la conception concrète. Le volume de construction réellement réalisable doit être coordonné avec l'autorité de construction compétente dans le cadre de la planification.

ACCÈS DIRECT PAR LA ROUTE

L'accès est disponible directement par la route jusqu'au terrain. Cela offre un bon point de départ pour la planification ultérieure. Les raccordements domestiques nécessaires et l'aménagement à l'intérieur du terrain pourront être adaptés au futur projet.

UN LIEU PARTICULIER POUR UN PROJET RÉFLÉCHI

La force de ce terrain réside dans la combinaison d'une surface généreuse, d'un environnement proche de la nature et de la perspective de créer plusieurs foyers individuels. Quiconque saura reconnaître les qualités de la vie rurale et les développera avec une architecture adaptée trouvera à Gündisau une base intéressante pour un projet résidentiel au caractère propre.

Nous nous tenons volontiers à votre disposition ...