Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de

5 630 000.-

06.10.2026, sur homegate.ch

9200, Gossau SG

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Immeuble d'habitation et commercial avec potentiel de développement dans un emplacement central

Au 66, St. Gallerstrasse à Gossau SG, vous trouverez un immeuble attractivement situé et rénové en 2014 avec d'excellentes connexions. L'immeuble est situé au centre-ville, à quelques minutes des installations commerciales, des entreprises de services et à environ 500 m de la gare de Gossau, SG. Grâce aux très bons transports en commun et à la proximité de l'autoroute, l'emplacement est facilement accessible. Au rez-de-chaussée, il y a des baux commerciaux à long terme qui sécurisent des rendements stables et rendent l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Offre de location et état de l'objet

La maison multifamiliale, construite avant 1920, avec 13 appartements et deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, dispose de :

3 x appartement 1,5 pièces
3 x appartement 2 pièces
3 x appartement 2,5 pièces
3 x appartement 3,5 pièces
1 x appartement 4,5 pièces
2 x espace commercial
1 x espace de stockage
2 x place de parking extérieure

La rénovation totale suivante a été effectuée en 2013/2014 :

- Toit
- Façade
- Fenêtres + volets
- Installations sanitaires + salles de bains
- Revêtements de sol
- Revêtements de mur et de plafond
- Cuisines
- Sous-sol, buanderie, séchoir
- Chauffage + radiateurs
- Distribution électrique
- Ascenseur
- Zone d'escalier

Certains appartements ont leur propre tour de lavage, mais il y a également une buanderie et un séchoir communs. Chaque appartement dispose d'un compartiment de sous-sol verrouillable. L'immeuble est chauffé par un système de chauffage au gaz, et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.

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