Maison Seemli - Atelier-Maisonette

1 010 000.-

06.10.2026, sur homegate.ch

6354, Vitznau

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Atelier-Maisonette Atelier-Maisonette à Vitznau ? 130 m² pour vivre et travailler, avec jardin

2,5 pièces sur 130 m² : Cette maisonnette donne autant d'espace au travail, à l'atelier ou à la zone d'invités qu'au séjour. Sur deux étages, avec son propre siège dans le jardin.
Points forts
· 2,5 pièces, 130,6 m² de surface habitable sur rez-de-chaussée et 1er étage
· Plan d'étage inhabituellement spacieux ? espace pour atelier, bureau ou invités
· 15,2 m² de siège de jardin propre plus 14,3 m² de terrasse/balcon
Maison Seemli, Vitznau
Le « Seemli » qui a grandi au fil des générations au bord calme du village de Vitznau forme l'origine de ce projet résidentiel. Ce qui était autrefois un bâtiment de travail devient un foyer : Du côté de la vallée, trois maisons mitoyennes sont construites sur le socle, dans le « Türmli » marquant - l'ancien silo - des lofts inondés de lumière. Au-dessus, la « Dorfkrone » de trois étages prospère comme le cœur de l'implantation.
Les bâtiments étagés créent un sentiment de vie moderne et naturel et ouvrent la vue dans toutes les directions : vers la Rigi, la cascade voisine, le village, le lac des Quatre-Cantons et le monde montagnard d'Innerschwyzer.
La construction est conséquemment durable. Les bâtiments de base et le « Türmli » en construction massive restent préservés et sont réutilisés, la superstructure est construite en bois. Les éléments de bois clair et le blanc cassé relient la façade structurée à un tout léger. Les toits de hangar photovoltaïques sont orientés vers le soleil et apportent en même temps la lumière du nord dans les étages supérieurs.
Les couleurs chaudes, les tons naturels et les contrastes modernes font de la maison un refuge privé.
propos du projet
· Deux garages souterrains, places de parking à l'achat
· Système photovoltaïque sur les toits de hangar
· Construction durable avec réutilisation et construction en bois
· Date d'achèvement prévue : printemps 2029
Vitznau
Directement sur le lac des Quatre-Cantons, au pied de la Rigi. Le centre du village est à distance de marche, Lucerne est à environ 40 minutes en voiture. La gare maritime et la gare de vallée des chemins de fer de la Rigi sont à 10 minutes à pied.