Terrain de construction généreux avec un potentiel de

1 607 650.-

05.10.2026, sur homegate.ch

4412, Nuglar

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À Nuglar St. Pantaleon, une opportunité rare se présente pour les constructeurs privés, les investisseurs et les développeurs de projets : un terrain spacieux, encore à détacher, avec un potentiel de développement versatile est en vente dans un quartier résidentiel attractif sur Gempenstrasse. La subdivision prévue comprend une superficie principale d'environ 2'035 m² ainsi que 187 m² de surface d'accès et une superficie supplémentaire de 91 m². L'accès se fait directement via Gempenstrasse. Selon le plan de situation, une largeur de chemin de 4,00 m est allouée pour la nouvelle parcelle.
La propriété est située dans la zone résidentielle W1-2. Cette zone permet, en particulier, la réalisation de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons bifamiliales. Dans le cadre d'un développement de zone ou d'un plan de conception, d'autres formes de logement sont également possibles sous certaines conditions. En raison de la taille de la propriété, il existe également fondamentalement la possibilité d'un bonus d'utilisation, à condition que les conditions qualitatives requises soient remplies.
Cela ouvre un espace intéressant pour le développement d'un projet résidentiel de haute qualité, que ce soit pour plusieurs maisons individuelles ou un ensemble résidentiel conçu collectivement. La superficie spacieuse et la zone résidentielle gérable offrent des conditions attractives pour cela. L'emplacement est également convaincant. Nuglar St. Pantaleon est une petite communauté résidentielle située dans un environnement naturel dans le district de Dorneck. La commune compte environ 1 550 habitants et a connu une croissance démographique continue ces dernières années. Dans le même temps, le taux de vacance est de seulement 0,7 pour cent. Les prix des propriétés ont augmenté de 14,7 pour cent au cours des cinq dernières années.
L'emplacement combine la qualité de vie résidentielle rurale et une grande quantité de nature avec une bonne accessibilité aux centres environnants. Cela rend le terrain particulièrement adapté à un projet résidentiel qui combine un logement spacieux à la campagne avec la proximité des régions de Bâle et Liestal.
Points forts en un coup d'œil :? Subdivision prévue spacieuse
? Environ 2'035 m² de superficie principale
? Zone résidentielle W1-2 selon les documents de planification disponibles
? Potentiel attractif pour les maisons unifamiliales, les maisons jumelées ou les maisons bifamiliales
? Possibilités de développement supplémentaires dans le cadre d'un développement de zone
? Accès direct via Gempenstrasse
? Environnement de vie calme et situé dans un environnement naturel
? Taux de vacance faible et évolution positive des prix dans la commune
? Intéressant pour les constructeurs privés, les investisseurs et les développeurs de projetsUne opportunité attractive pour tous ceux qui souhaitent réaliser un projet de construction individuel ou un développement résidentiel de haute qualité dans un emplacement recherché.
La subdivision définitive ainsi que la constructibilité concrète, l'utilisation et la conception du projet sont à examiner et à convenir avec les autorités compétentes dans le cadre du projet de construction respectif.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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