Superbe villa 5.5 pièces comme neuve avec piscine à Manno

2 095 000.-

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6928, Manno

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La vaste et splendide villa 5.5 pièces dispose d'une surface brute d'environ 360 m² (dont 280 m² d'espace habitable, ainsi que de nombreux espaces accessoires), 2 terrasses, jardin et piscine. La propriété a été construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 m², s'étend sur 3 niveaux et bénéficie d'une situation résidentielle et panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L'accès se fait par un escalier extérieur ou par un accès direct intérieur relié au grand garage propriétaire. Les espaces sont répartis comme suit :

Le séjour comprend un spacieux salon avec une cheminée élégante et moderne qui sépare la pièce de la zone repas avec une grande table. Suit une cuisine séparée, entièrement équipée, caractérisée par un grand et pratique plan de travail pouvant également être utilisé comme bar pour les petits déjeuners, ainsi qu'une autre table à manger. L'environnement est particulièrement lumineux grâce à la porte-fenêtre avec accès direct à la première terrasse couverte et au jardin. Le niveau est complété par un WC pour les invités et une cabine de rangement pratique.

Un escalier en verre moderne mène à la zone nuit, où se trouvent 3 spacieuses chambres à coucher, 2 salles de bains (dont une avec baignoire et une avec grande douche à l'italienne), un local buanderie et un vestibule avec armoires murales, valorisé par un spectaculaire lucernaire rond qui donne une lumière naturelle à l'environnement. L'une des chambres dispose d'un accès direct à la deuxième terrasse, depuis laquelle on peut profiter d'une vue agréable et décontractante.

Le demi-sous-sol, accessible également par l'escalier en verre, abrite un grand espace disponible, une salle de bains avec baignoire à jets et accès direct au garage double.

À l'extérieur, s'étend un jardin soigné d'environ 370 m² avec un système d'irrigation automatique et un tondeuse robot, dans lequel a été installée une piscine moderne hors sol, idéale pour profiter pleinement des journées d'été dans une totale intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, complètes de moustiquaires et de stores automatiques. Le système électrique est soutenu par un système photovoltaïque avec batteries, tandis que le chauffage est garanti par une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, assurant une alimentation énergétique efficace et un confort de vie.

La propriété est située dans une zone bien desservie, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Lugano Nord.

En plus du garage propriétaire, la cour permet de stationner confortablement jusqu'à 6 véhicules. La propriété est complétée par une cave.

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DM/5400