Première occupation : surface commerciale moderne avec aménagement haut de gamme

640 000.-

02.10.2026, sur homegate.ch

9400, Rorschach

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Situé dans un emplacement extrêmement central à Rorschach (juste à côté du célèbre restaurant Löwengarten), l'immeuble moderne résidentiel et commercial « Stadtleben » comprend un total de 10 appartements en copropriété ainsi que deux surfaces commerciales attrayantes au rez-de-chaussée.
La surface commerciale proposée ici convainc par sa visibilité excellente grâce à ses larges façades vitrées et se prête idéalement à diverses possibilités d'utilisation telles que bureau, atelier, salon de coiffure, cabinet médical, crèche ou entreprise de services.
Points forts en un coup d'œil
· Première occupation / Année de construction 2023
· Plan de 1,5 pièce avec possibilité de division simple
· 105 m² de surface habitable nette, cave supplémentaire d'environ 7 m² incluse dans le prix d'achat
· Hauteur sous plafond très élevée et sensation d'espace imposante
· Aménagement intérieur de haute qualité
· Grandes façades vitrées avec une visibilité optimale
· Accès de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite
· Entrée bien visible depuis la rue et les places de parc visiteurs
· Places de parc visiteurs suffisantes directement devant l'immeuble
· Accès par ascenseur directement du parking souterrain à la surface commerciale
· Disponibilité immédiate ou sur rendez-vous
La surface séduit par un aménagement moderne et élégant :
· Ventilation contrôlée, chauffage au sol
· Parquet en chêne huilé
· Cuisine moderne avec appareils de haute qualité
· Salle d'eau spacieuse avec douche, lavabo et colonne de lavage
· Espace de rangement pour un stockage suffisant
· Très grandes fenêtres du sol au plafond
· Placards encastrés pratiques dans l'entrée
Construction durable
Le bâtiment a été construit selon une méthode de construction massive moderne et répond à des normes énergétiques élevées :
· Certifié Minergie
· Chauffage par sondes géothermiques
· Installation photovoltaïque
· Place de parking souterrain préparée pour une station de recharge électrique
Parking
1 place de parking souterrain disponible pour CHF 35'000.-.
Cette surface commerciale représentative allie un emplacement central, une architecture moderne et un aménagement de haute qualité. Idéal pour les entreprises qui recherchent des locaux spacieux, élégants et bien visibles dans un emplacement central.